| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 国内外研究评价 | 第13-14页 |
| 1.3 主要研究内容与创新点 | 第14-17页 |
| 1.3.1 主要研究内容 | 第14-15页 |
| 1.3.2 主要研究方法 | 第15页 |
| 1.3.3 论文创新点 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产信托收益分析的理论基础 | 第17-24页 |
| 2.1 房地产信托概述 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产信托涵义 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产信托的运行模式 | 第17-19页 |
| 2.1.3 房地产信托的作用 | 第19-20页 |
| 2.2 资产收益理论 | 第20-23页 |
| 2.2.1 定性化收益理论 | 第20页 |
| 2.2.2 定量化收益理论 | 第20-23页 |
| 2.2.3 收益理论总结 | 第23页 |
| 2.3 本章小结 | 第23-24页 |
| 第3章 房地产信托收益分析的模型构建 | 第24-37页 |
| 3.1 基于 FAMA-FRENCH 三因素模型的房地产信托收益评价 | 第24-25页 |
| 3.2 收益影响因素的选择和研究假设 | 第25-29页 |
| 3.2.1 影响因素的选择 | 第25-28页 |
| 3.2.2 因素的研究假设 | 第28-29页 |
| 3.3 模型的建立和研究设计 | 第29-36页 |
| 3.3.1 研究模型的设计 | 第29页 |
| 3.3.2 模型因素的计量 | 第29-36页 |
| 3.4 本章小结 | 第36-37页 |
| 第4章 房地产信托收益影响因素实证分析 | 第37-51页 |
| 4.1 数据的收集和整理 | 第37-38页 |
| 4.1.1 数据的搜集 | 第37页 |
| 4.1.2 数据分析方法 | 第37-38页 |
| 4.1.3 数据分析工具 | 第38页 |
| 4.2 实证研究分析 | 第38-46页 |
| 4.2.1 描述性统计分析 | 第38-39页 |
| 4.2.2 回归分析 | 第39-46页 |
| 4.3 实证结果讨论与启示 | 第46-50页 |
| 4.3.1 实证结果汇总 | 第46-47页 |
| 4.3.2 实证结果讨论 | 第47-49页 |
| 4.3.3 实证结果启示 | 第49-50页 |
| 4.4 本章小结 | 第50-51页 |
| 结论 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-56页 |
| 附录 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |