| 内容摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第一章 房屋承租人优先购买权的理论基础 | 第12-23页 |
| 一、 优先购买权概述 | 第12-13页 |
| （一） 不动产优先购买权 | 第12页 |
| （二） 优先购买权的特征 | 第12-13页 |
| 二、 承租人优先购买权的法律特性 | 第13-17页 |
| （一） 承租人优先购买权的性质 | 第14-16页 |
| （二） 承租人优先购买权的效力 | 第16-17页 |
| 三、 承租人优先购买权的理论价值 | 第17-23页 |
| （一） 法理基础 | 第18-19页 |
| （二） 效益价值 | 第19-20页 |
| （三） 秩序价值 | 第20-23页 |
| 第二章 房屋承租人优先购买权之行使 | 第23-31页 |
| 一、 优先购买权行使之法律依据 | 第23-25页 |
| （一） 存在基础的法律关系 | 第23-24页 |
| （二） 基础法律关系的成立 | 第24-25页 |
| 二、 优先购买权行使的条件 | 第25-28页 |
| （一） 通知义务 | 第25-26页 |
| （二） 行使期限 | 第26-27页 |
| （三） 同等条件 | 第27-28页 |
| 三、 承租人于抵押和拍卖时优先购买权的行使 | 第28-31页 |
| （一） 实现抵押权时优先购买权的行使 | 第28-29页 |
| （二） 房屋拍卖时优先购买权的行使 | 第29-31页 |
| 第三章 权利竞存情形下房屋承租人优先购买权的实现 | 第31-41页 |
| 一、 承租人与次承租人优先购买权的竞存及行使 | 第31-33页 |
| （一） 承租人与次承租人优先购买权的竞存 | 第31-32页 |
| （二） 承租人与次承租人优先购买权的冲突及行使 | 第32-33页 |
| 二、 承租人与共有人优先购买权竞存及行使 | 第33-37页 |
| （一） 承租人与共有人优先购买权竞存 | 第33-35页 |
| （二） 承租人与共有人优先购买权的冲突及行使 | 第35-37页 |
| 三、 承租人之间及与出卖人近亲属优先购买权的竞存及行使 | 第37-41页 |
| （一） 共同承租人之间优先购买权的竞存及行使 | 第38页 |
| （二） 承租人与出卖人近亲属优先购买权的竞存及行使 | 第38-41页 |
| 第四章 房屋承租人在拍卖中优先购买权的法律保护 | 第41-48页 |
| 一、 权利人取得拍卖房屋的规制分析 | 第41-43页 |
| （一） 拍卖中取得房屋的规制 | 第41-42页 |
| （二） 承租人取得房屋的规制 | 第42-43页 |
| （三） 取得房屋规制的对比分析 | 第43页 |
| 二、 拍卖中承租人行使优先购买权的可行性分析 | 第43-45页 |
| （一） 一般拍卖中行使优先购买权的可行性 | 第43-44页 |
| （二） 司法拍卖中行使优先购买权的可行性 | 第44-45页 |
| 三、 拍卖中房屋承租人优先购买权的法律保护 | 第45-48页 |
| （一） 应当确立的指导原则 | 第45-46页 |
| （二） 参加竞买的法律保护 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-52页 |
| 致谢 | 第52页 |