| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究思路及其意义 | 第9-11页 |
| 1.2 研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外研究 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第12-14页 |
| 1.3 研究创新和不足之处 | 第14-16页 |
| 1.3.1 本文创新之处 | 第14-15页 |
| 1.3.2 本文的不足之处 | 第15-16页 |
| 第2章 公允价值及投资性房地产概述 | 第16-23页 |
| 2.1 公允价值相关理论介绍 | 第16-18页 |
| 2.1.1 公允价值的定义 | 第16-18页 |
| 2.1.2 公允价值的基本特性 | 第18页 |
| 2.2 投资性房地产的相关理论 | 第18-23页 |
| 2.2.1 投资性房地产的定义 | 第19页 |
| 2.2.2 投资性房地产的核算范围 | 第19页 |
| 2.2.3 投资性房地产对计量属性的要求 | 第19-20页 |
| 2.2.4 推广投资性房地产应用公允价值计量的原因 | 第20-23页 |
| 第3章 公允价值的运用对投资性房地产的影响 | 第23-41页 |
| 3.1 公允价值在我国房地产企业运用的现状分析 | 第23-25页 |
| 3.2 运用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的分析 | 第25-37页 |
| 3.2.1 采用公允价值计量模式对资产结构的影响 | 第25-26页 |
| 3.2.2 采用公允价值计量模式对所有者权益的影响 | 第26-28页 |
| 3.2.3 采用公允价值计量模式对利润的影响 | 第28-29页 |
| 3.2.4 采用不同计量模式对房地产上市公司财务指标影响 | 第29-37页 |
| 3.3 房地产泡沫的产生与公允价值计量 | 第37-41页 |
| 3.3.1 房地产泡沫的形成 | 第38页 |
| 3.3.2 公允价值的顺周期效应 | 第38-39页 |
| 3.3.3 房地产泡沫的影响 | 第39-41页 |
| 第4章 完善我国投资性房地产公允价值计量运用的设想 | 第41-48页 |
| 4.1 执行公允价值存在难度 | 第41-45页 |
| 4.1.1 采用公允价值计量的严格性条件 | 第41-42页 |
| 4.1.2 房地产价格变化频繁 | 第42页 |
| 4.1.3 对房地产后续增值的顾虑 | 第42-43页 |
| 4.1.4 不符合成本效益原则 | 第43-44页 |
| 4.1.5 税收政策的不明朗 | 第44-45页 |
| 4.1.6 收益的增幅受限于宏观调控、资金短缺 | 第45页 |
| 4.2 完善我国投资性房地产公允价值计量的措施 | 第45-48页 |
| 4.2.1 市场环境成熟 | 第45页 |
| 4.2.2 提高公允价值计量地位 | 第45-46页 |
| 4.2.3 信息披露更为规范透明 | 第46-48页 |
| 结束语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第52页 |
