| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第13-22页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第13-16页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第13-15页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第15-16页 |
| 1.2 房地产项目投资分析相关理论基础 | 第16-20页 |
| 1.2.1 房地产项目投资分析的主要内容 | 第16-17页 |
| 1.2.2 房地产项目投资的经济评价 | 第17-20页 |
| 1.3 研究内容与思路框架 | 第20-22页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.3.2 思路框架 | 第21-22页 |
| 第2章 藏岳房地产项目现状分析 | 第22-36页 |
| 2.1 长沙先导置业有限公司简介 | 第22-24页 |
| 2.1.1 长沙先导置业有限公司情况简介 | 第22页 |
| 2.1.2 长沙先导置业有限公司组织架构 | 第22-23页 |
| 2.1.3 长沙先导置业有限公司开发理念和优势 | 第23-24页 |
| 2.2 藏岳房地产项目概况 | 第24-27页 |
| 2.2.1 地点与地理位置 | 第24页 |
| 2.2.2 土地权属类别和土地状况 | 第24页 |
| 2.2.3 项目建设规模 | 第24-26页 |
| 2.2.4 项目建设条件 | 第26-27页 |
| 2.3 藏岳房地产项目建设方案 | 第27-33页 |
| 2.3.1 设计依据和总体规划方案 | 第27-28页 |
| 2.3.2 建筑设计和结构设计 | 第28-29页 |
| 2.3.3 建筑部分节能设计 | 第29-30页 |
| 2.3.4 给排水设计和电力设计 | 第30-31页 |
| 2.3.5 三网设计和燃气设计 | 第31-32页 |
| 2.3.6 消防设计 | 第32页 |
| 2.3.7 环境保护措施 | 第32-33页 |
| 2.4 藏岳房地产项目目标市场定位 | 第33-34页 |
| 2.5 藏岳房地产项目优劣分析 | 第34-36页 |
| 2.5.1 藏岳房地产项目所拥有的机会和优势 | 第34-35页 |
| 2.5.2 藏岳房地产项目所面临的威胁和劣势分析 | 第35-36页 |
| 第3章 藏岳房地产项目投资环境分析 | 第36-51页 |
| 3.1 经济环境分析 | 第36-39页 |
| 3.1.1 长沙市经济状况 | 第36-38页 |
| 3.1.2 河西经济状况 | 第38-39页 |
| 3.2 区域房地产市场环境分析 | 第39-48页 |
| 3.2.1 长沙房地产市场特点 | 第40-43页 |
| 3.2.2 长沙房地产市场分析 | 第43-45页 |
| 3.2.3 长沙楼市走势 | 第45-46页 |
| 3.2.4 市场需求分析 | 第46-48页 |
| 3.3 周边房地产项目情况分析 | 第48-51页 |
| 3.3.1 云栖谷 | 第48-49页 |
| 3.3.2 云顶翠峰 | 第49页 |
| 3.3.3 中建国际麓山和苑 | 第49页 |
| 3.3.4 米兰春天 | 第49-51页 |
| 第4章 藏岳房地产项目投资与财务分析 | 第51-56页 |
| 4.1 藏岳房地产项目投资估算及资金筹措计划 | 第51-52页 |
| 4.1.1 藏岳房地产项目投资估算 | 第51-52页 |
| 4.1.2 藏岳房地产项目投资资金筹措计划 | 第52页 |
| 4.2 藏岳房地产项目销售收入预算 | 第52-53页 |
| 4.3 藏岳房地产项目财务评价 | 第53-56页 |
| 4.3.1 损益表与静态财务指标分析 | 第53-55页 |
| 4.3.2 现金流量表与动态财务指标分析 | 第55-56页 |
| 第5章 藏岳房地产项目不确定性分析与风险控制 | 第56-62页 |
| 5.1 藏岳房地产项目盈亏平衡分析 | 第56-57页 |
| 5.2 藏岳房地产项目敏感性分析 | 第57-58页 |
| 5.3 藏岳房地产项目风险分析及控制 | 第58-62页 |
| 5.3.1 藏岳房地产项目主要潜在风险 | 第58-60页 |
| 5.3.2 藏岳房地产项目潜在风险控制措施 | 第60-62页 |
| 结论 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 附录 A 长沙城市总体规划图(2010-2020) | 第67-68页 |
| 附录 B 长沙大河西概念规划图 | 第68-69页 |
| 附录 C 先导区片区示意图 | 第69-70页 |
| 附录 D 大河西综合交通枢纽概念图 | 第70页 |