房地产信贷对房价影响的实证研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3 研究思路和研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4 研究方法与创新之处 | 第18-19页 |
| 第2章 我国房地产信贷与房价的变动情况 | 第19-27页 |
| 2.1 我国房地产信贷的变动情况 | 第19-23页 |
| 2.1.1 房地产开发贷款占比增多 | 第19-22页 |
| 2.1.2 个人住房贷款持续增长 | 第22-23页 |
| 2.2 我国房地产价格变动情况 | 第23-27页 |
| 2.2.1 房地产价格不断上涨 | 第24-25页 |
| 2.2.2 房地产供需不均衡 | 第25-27页 |
| 第3章 房地产信贷对房价影响的理论分析与传导机制 | 第27-35页 |
| 3.1 房地产信贷对房价影响的理论分析 | 第28-31页 |
| 3.1.1 房地产信贷利率对房价的影响 | 第28-29页 |
| 3.1.2 房地产信贷规模对房价的影响 | 第29-31页 |
| 3.2 房地产信贷对房价影响的传导机制 | 第31-35页 |
| 3.2.1 房地产开发贷款对房价的影响 | 第31-32页 |
| 3.2.2 个人住房贷款对房价的影响 | 第32-35页 |
| 第4章 房地产信贷对房价影响的实证分析 | 第35-42页 |
| 4.1 模型选取与数据说明 | 第35-36页 |
| 4.1.1 模型选取 | 第35页 |
| 4.1.2 数据说明 | 第35-36页 |
| 4.2 实证分析 | 第36-41页 |
| 4.2.1 序列平稳性检验 | 第36-37页 |
| 4.2.2 协整性检验 | 第37页 |
| 4.2.3 格兰杰因果检验 | 第37-38页 |
| 4.2.4 脉冲响应函数 | 第38-40页 |
| 4.2.5 方差分解 | 第40-41页 |
| 4.3 小结 | 第41-42页 |
| 第5章 结论与对策建议 | 第42-49页 |
| 5.1 结论 | 第42-44页 |
| 5.2 对策建议 | 第44-49页 |
| 5.2.1 控制房地产信贷数量 | 第44-45页 |
| 5.2.2 完善房地产金融体系 | 第45-46页 |
| 5.2.3 加强商业银行信贷管理的对策 | 第46-47页 |
| 5.2.4 推进房产税和物业税，优化税收结构 | 第47-48页 |
| 5.2.5 严格控制房贷首付资金来源 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第53页 |
