基于hedonic模型的合肥市商品房投资价值及影响因素分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 导论 | 第9-14页 |
| 第一节 引言 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-12页 |
| 第三节 创新与不足 | 第12-14页 |
| 一、创新点 | 第12-13页 |
| 二、不足之处 | 第13-14页 |
| 第二章 商品房发展现状分析 | 第14-19页 |
| 第一节 我国商品房发展现状分析 | 第14-16页 |
| 第二节 合肥市商品房租、售现状分析 | 第16-19页 |
| 一、合肥市商品房销售情况 | 第16-17页 |
| 二、合肥市商品房出租情况 | 第17-19页 |
| 第三章 影响合肥市商品房租、售价格因素的计量检验 | 第19-30页 |
| 第一节HEDONIC模型说明 | 第19-20页 |
| 一、Hedonic模型发展历史 | 第19-20页 |
| 二、Hedonic模型的前提假设 | 第20页 |
| 第二节HEDONIC模型中涉及的变量 | 第20-22页 |
| 第三节 计量模型设定 | 第22-25页 |
| 一、模型设定 | 第22-23页 |
| 二、变量定义 | 第23页 |
| 三、数据来源及说明 | 第23-25页 |
| 第四节 实证检验 | 第25-30页 |
| 一、合肥市商品房出售价格影响因素回归分析 | 第25-27页 |
| 二、合肥市商品房出租价格影响因素回归分析 | 第27-30页 |
| 第四章 合肥市商品房投资价值分析 | 第30-38页 |
| 第一节 商品房租、售价格水平影响因素回归结果分析 | 第30-34页 |
| 一、商品房出售价格影响因素回归结果分析 | 第30-32页 |
| 二、商品房出租价格影响因素回归结果分析 | 第32-34页 |
| 第二节 合肥市商品房投资价值分析 | 第34-38页 |
| 一、投资分析的前提假设 | 第34-35页 |
| 二、三种投资方向的价值分析 | 第35-36页 |
| 三、与其他理财产品的比较 | 第36页 |
| 四、研究结论 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 致谢 | 第41页 |
