| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 图表目录 | 第9-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-26页 |
| ·研究缘由与背景 | 第12-14页 |
| ·中低收入群体住房挑战的逐渐上升 | 第12-13页 |
| ·容积率之于保障性住房建设影响的不断扩大 | 第13-14页 |
| ·研究目的与意义 | 第14页 |
| ·研究对象和概念界定 | 第14-15页 |
| ·相关理论借鉴 | 第15-17页 |
| ·土地集约利用理论 | 第15-16页 |
| ·亚当斯公平理论 | 第16页 |
| ·上述理论在研究中的应用 | 第16-17页 |
| ·国内外高容积率保障性住房建设研究 | 第17-23页 |
| ·新加坡及香港地区公共住房建设概况 | 第17-22页 |
| ·我国内地城市高容积率保障性住房的探索 | 第22-23页 |
| ·研究方法与构架 | 第23-26页 |
| ·研究方法 | 第23-24页 |
| ·研究构架 | 第24-26页 |
| 第二章 上海保障性住房高容积率建设趋势 | 第26-34页 |
| ·表象——容积率不断攀升的上海保障性住房建设 | 第26-29页 |
| ·保障性住房建设的改造与初建（1951-1965 年） | 第26-27页 |
| ·保障性住房建设的推进与改善（1980-2006 年） | 第27-28页 |
| ·保障性住房建设的提升与高潮（2007 年以来） | 第28-29页 |
| ·实质——建设用地日趋稀缺的城市土地资源集约利用 | 第29-31页 |
| ·上海住房供需形势紧张 | 第29-30页 |
| ·土地集约化利用方式 | 第30-31页 |
| ·保证——地价、土地供应量及基础设施建设要素的支撑 | 第31-33页 |
| ·小结 | 第33-34页 |
| 第三章 浦东三林安居苑住房保障社区调查 | 第34-42页 |
| ·问卷调查基本概况 | 第34-35页 |
| ·调查背景与选取缘由 | 第34页 |
| ·选点简介 | 第34-35页 |
| ·调查内容与方法 | 第35页 |
| ·调查要素数据统计分析 | 第35-41页 |
| ·家庭需求与特征 | 第35-37页 |
| ·社区住宅特点 | 第37-39页 |
| ·择居需求及老年关注 | 第39-41页 |
| ·小结 | 第41-42页 |
| 第四章 高容积率保障性住房建设的问题及难点 | 第42-52页 |
| ·满足高度综合性发展的社区人居环境营造需求 | 第42-48页 |
| ·公共空间过度公开化与社区归属感的冲突 | 第43-44页 |
| ·套型面积标准逐渐减小与居住舒适度的矛盾 | 第44-46页 |
| ·停车需求配比难与居住便捷性的背离 | 第46-48页 |
| ·全方位社会学视点的和谐社区构建 | 第48-51页 |
| ·社会底层化住宅“标签”意识加深 | 第48-49页 |
| ·居住空间分异及社会分层 | 第49-51页 |
| ·小结 | 第51-52页 |
| 第五章 高容积率保障性住房品质保证及实现途径——三林基地的应用 | 第52-84页 |
| ·社会政策层面的全面关注 | 第52-59页 |
| ·民生改善的举措 | 第52-53页 |
| ·房地市场的调控 | 第53-54页 |
| ·选点布局的决策 | 第54-57页 |
| ·混居社区的和谐 | 第57-59页 |
| ·规划方法策略的有序引导 | 第59-69页 |
| ·合理确定社区建设容积率 | 第59-63页 |
| ·理性配比机动车停车需求 | 第63-64页 |
| ·科学适配公共服务设施 | 第64-67页 |
| ·合理建构居住景观环境 | 第67-69页 |
| ·住宅设计技术的完善提升 | 第69-84页 |
| ·“大社区小组团”的住宅街坊设计 | 第70-72页 |
| ·“精细集约”的住宅户型平面设计 | 第72-75页 |
| ·“海派挺拔”的住宅立面形态控制 | 第75-78页 |
| ·“高贵不贵”的住宅立面色彩规划 | 第78-82页 |
| ·“名提品升”的住宅景观控制 | 第82-84页 |
| 第六章 结论 | 第84-87页 |
| ·主要结论与创新点 | 第84-85页 |
| ·主要结论总结 | 第84-85页 |
| ·创新点 | 第85页 |
| ·有待考究的问题 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-91页 |
| 附录三林安居苑住宅保障社区问卷调查表 | 第91-93页 |
| 致谢 | 第93-94页 |
| 作者简介 | 第94页 |
