| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3 研究方案与研究路径 | 第14-17页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.2 研究内容及主要工作 | 第14页 |
| 1.3.3 研究路径 | 第14-15页 |
| 1.3.4 可能的创新点与不足 | 第15-17页 |
| 2 房地产估价的理论基础 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产及其特性 | 第17页 |
| 2.2 房地产价格与形成 | 第17-18页 |
| 2.3 房地产供求与价格 | 第18页 |
| 2.4 房地产价格特征 | 第18-19页 |
| 2.5 房地产价格分类 | 第19-20页 |
| 2.6 房地产价格的影响因素 | 第20-21页 |
| 2.7 房地产估价的基本原理 | 第21-25页 |
| 2.7.1 房地产估价的定义及特点 | 第21页 |
| 2.7.2 房地产估价要素 | 第21-25页 |
| 3 比较法分析 | 第25-33页 |
| 3.1 比较法的理论依据 | 第25页 |
| 3.2 比较法适用的范围和条件 | 第25-26页 |
| 3.3 传统比较法的估价步骤 | 第26-30页 |
| 3.4 比较法应用问题分析 | 第30-31页 |
| 3.5 比较法应用问题的研究现状 | 第31-33页 |
| 4 比较法的改进分析 | 第33-39页 |
| 4.1 应用模糊数学对传统比较法的改进 | 第33-35页 |
| 4.1.1 模糊数学在房地产估价中的适用性分析 | 第33页 |
| 4.1.2 模糊数学理论介绍 | 第33-35页 |
| 4.2 改进后的比较法模型建立 | 第35-39页 |
| 4.2.1 应用模糊数学的房地产估价模型建立 | 第35-37页 |
| 4.2.2 应用该模型的注意事项 | 第37-39页 |
| 5 改进后比较法与传统比较法的对比分析及应用 | 第39-51页 |
| 5.1 改进后比较法与传统比较法的应用对比 | 第39-45页 |
| 5.2 改进后比较法的估价过程在Execl中的实现 | 第45-48页 |
| 5.3 改进后比较法模型的应用总结 | 第48-51页 |
| 6 结论和展望 | 第51-53页 |
| 6.1 结论 | 第51页 |
| 6.2 展望 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
| 附录 1 | 第59-61页 |
| 附录 2 | 第61-63页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及取得的研究成果 | 第63页 |