| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-20页 |
| 1.1 选题的背景 | 第11-12页 |
| 1.2 论文选题的目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究的目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究的意义 | 第13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 农村聚落用地国内外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.2 土地价值评估国内外研究综述 | 第15-17页 |
| 1.4 论文的研究内容 | 第17页 |
| 1.5 研究方法和技术路线 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17-19页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第19-20页 |
| 第二章 研究基础理论 | 第20-26页 |
| 2.1 农村聚落地理研究理论 | 第20页 |
| 2.2 区位理论 | 第20-21页 |
| 2.2.1 农业区位论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 中心地理论 | 第21页 |
| 2.2.3 市场区位论 | 第21页 |
| 2.3 农村社会学理论 | 第21页 |
| 2.4 地租地价理论 | 第21-22页 |
| 2.4.1 地理理论 | 第21-22页 |
| 2.4.2 地价理论 | 第22页 |
| 2.5 基准地价理论 | 第22-24页 |
| 2.6 GIS空间分析 | 第24-26页 |
| 第三章 农村聚落用地环境综合评价分析 | 第26-52页 |
| 3.1 研究区概况 | 第26-27页 |
| 3.1.1 自然地理概况 | 第27页 |
| 3.1.2 社会经济概况 | 第27页 |
| 3.2 自然资源环境影响分析 | 第27-37页 |
| 3.2.1 地形特征分析 | 第27-30页 |
| 3.2.2 地质条件分析 | 第30-31页 |
| 3.2.3 气候条件分析 | 第31-32页 |
| 3.2.4 水文状况分析 | 第32-35页 |
| 3.2.5 土地资源分析 | 第35-37页 |
| 3.3 社会经济环境影响分析 | 第37-45页 |
| 3.3.1 区位条件分析 | 第37-39页 |
| 3.3.2 经济状况分析 | 第39-40页 |
| 3.3.3 交通条件分析 | 第40-41页 |
| 3.3.4 耕作半径分析 | 第41-43页 |
| 3.3.5 社会文化分析 | 第43-45页 |
| 3.4 评价指标体系建立与权重确定 | 第45-48页 |
| 3.4.1 评价指标体系建立 | 第45-46页 |
| 3.4.2 评价因子权重的确定 | 第46-48页 |
| 3.5 综合评价 | 第48-52页 |
| 3.5.1 评价单元分值计算 | 第48-49页 |
| 3.5.2 聚落用地分等结果 | 第49-52页 |
| 第四章 典型聚落的土地价值评估研究 | 第52-72页 |
| 4.1 典型片区的选择 | 第52页 |
| 4.2 典型聚落用地环境因素调查 | 第52-53页 |
| 4.2.1 江城镇资源状况 | 第52-53页 |
| 4.2.2 区域因素 | 第53页 |
| 4.3 聚落用地定级 | 第53-63页 |
| 4.3.1 定级因素因子的选择 | 第53-54页 |
| 4.3.2 集体建设用地定级单元分值计算与级别评定 | 第54-63页 |
| 4.3.3 定级结果 | 第63页 |
| 4.4 土地价值评估 | 第63-70页 |
| 4.4.1 估价方法选取 | 第63-64页 |
| 4.4.2 成本法估价 | 第64-66页 |
| 4.4.3 基准地价修正 | 第66-67页 |
| 4.4.4 因素权重值确定 | 第67-70页 |
| 4.5 估价结果分析 | 第70-72页 |
| 第五章 成果与展望 | 第72-74页 |
| 5.1 研究成果 | 第72页 |
| 5.2 展望 | 第72-74页 |
| 致谢 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 附录A | 第80页 |