| 论文创新点 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-9页 |
| Abstract | 第9-17页 |
| 1 导论 | 第17-27页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第17-18页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第18-22页 |
| ·国外研究现状 | 第18-19页 |
| ·国内研究现状 | 第19-22页 |
| ·研究方法 | 第22-23页 |
| ·内容、结构与创新 | 第23-27页 |
| ·内容与结构安排 | 第23-25页 |
| ·论文可能创新之处 | 第25-26页 |
| ·论文存在的不足 | 第26-27页 |
| 2 集体建设用地使用权流转之基础理论 | 第27-47页 |
| ·土地所有权与土地流转 | 第27-33页 |
| ·土地权利与土地流转 | 第27-28页 |
| ·我国现行土地制度及其形成背景 | 第28-30页 |
| ·主要发达国家土地所有与流转制度 | 第30-33页 |
| ·我国集体建设用地使用权的概念与特征 | 第33-38页 |
| ·集体建设用地使用权的概念与范围 | 第33-35页 |
| ·集体建设用地使用权的分类 | 第35页 |
| ·乡镇企业建设用地使用权 | 第35-36页 |
| ·集体公共或公益设施类建设用地使用权 | 第36页 |
| ·宅基地使用权 | 第36-38页 |
| ·集体建设用地使用权流转之理论基础 | 第38-46页 |
| ·所有权权能分离理论与集体建设用地使用权流转 | 第39-40页 |
| ·物权平等保护原则及物权法定理论 | 第40-43页 |
| ·土地发展权理论 | 第43-46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 3 集体建设用地使用权流转之现状分析 | 第47-78页 |
| ·我国集体建设用地使用权制度的形成 | 第47-61页 |
| ·“农村集体”的形成 | 第47-52页 |
| ·集体建设用地使用权的历史沿革 | 第52-57页 |
| ·集体建设用地使用权流转的现实困境 | 第57-61页 |
| ·现行集体建设用地使用权流转制度困境剖析 | 第61-68页 |
| ·集体建设用地使用权客体范围不明、权能受限 | 第62-64页 |
| ·集体建设用地使用权权利主体缺位、利益受损 | 第64-66页 |
| ·集体建设用地使用权流转市场体系不全、效率低下 | 第66-67页 |
| ·集体建设用地使用权流转配套制度缺乏、立法滞后 | 第67-68页 |
| ·集体建设用地使用权流转制度之理论探索与改革实践 | 第68-76页 |
| ·关于集体建设用地使用权流转模式的不同学说 | 第68-70页 |
| ·集体建设用地使用权流转模式之选择 | 第70-72页 |
| ·集体建设用地使用权流转的改革实践 | 第72-76页 |
| ·本章小结 | 第76-78页 |
| 4 集体建设用地使用权流转之客体研究 | 第78-90页 |
| ·集体建设用地使用权流转客体概述 | 第78-82页 |
| ·集体建设用地使用权客体的范围 | 第79-80页 |
| ·集体建设用地使用权客体的种类与分类 | 第80页 |
| ·对集体建设用地使用权客体流转的限制 | 第80-82页 |
| ·经营性集体建设用地使用权 | 第82-84页 |
| ·经营性集体建设用地的范围 | 第82-83页 |
| ·经营性集体建设用地的用途限制 | 第83页 |
| ·经营性集体建设用地的流转方式限制 | 第83-84页 |
| ·非经营性集体建设用地使用权 | 第84-85页 |
| ·非经营性集体建设用地的范围 | 第84页 |
| ·非经营性集体建设用地的用途限制 | 第84-85页 |
| ·非经营性集体建设用地的流转方式限制 | 第85页 |
| ·住宅类集体建设用地使用权 | 第85-89页 |
| ·宅基地使用权的范围 | 第85-86页 |
| ·宅基地使用权的用途限制 | 第86页 |
| ·宅基地使用权的流转限制 | 第86-88页 |
| ·小产权房：问题、原因及解决途径 | 第88-89页 |
| ·本章小结 | 第89-90页 |
| 5 集体建设用地使用权流转之主体研究 | 第90-108页 |
| ·集体建设用地使用权主体制度概述 | 第90-96页 |
| ·集体建设使用权主体的法律概念 | 第90-92页 |
| ·集体建设用地使用权流转所涉主体的分类 | 第92-94页 |
| ·集体建设用地使用权主体的私法地位薄弱 | 第94-95页 |
| ·集体建设用地使用权主体间利益的冲突性 | 第95-96页 |
| ·集体建设用地使用权初次流转中的民事主体 | 第96-102页 |
| ·集体建设用地使用权初次流转 | 第96-97页 |
| ·集体建设用地使用权初次流转的转让方 | 第97-99页 |
| ·集体建设用地使用权初次流转的受让方 | 第99-102页 |
| ·集体建设用地使用权再次流转中的民事主体 | 第102-107页 |
| ·集体建设用地使用权再次流转 | 第102-104页 |
| ·集体建设用地使用权再次流转的出让方 | 第104-105页 |
| ·集体建设用地使用权再次流转的受让方 | 第105-106页 |
| ·宅基地使用权流转中的受让方 | 第106-107页 |
| ·本章小结 | 第107-108页 |
| 6 集体建设用地使用权流转之配套制度 | 第108-129页 |
| ·集体土地所有权主体制度 | 第108-112页 |
| ·我国集体土地所有权主体的法律概念内涵模糊 | 第108-109页 |
| ·集体土地所有权主体之决策程序和决策机关缺位 | 第109-110页 |
| ·集体土地所有权主体制度之完善 | 第110-112页 |
| ·土地权属登记与变更登记制度 | 第112-115页 |
| ·集体土地地籍制度与集体土地使用权登记制度 | 第112-114页 |
| ·集体建设用地使用权的初次流转变更登记 | 第114页 |
| ·集体建设用地使用权的再次流转变更登记 | 第114-115页 |
| ·集体建设用地使用权流转的市场保障制度 | 第115-123页 |
| ·建立统一和开放的土地流转市场 | 第115-116页 |
| ·健全公开公平竞价的交易制度 | 第116-120页 |
| ·完善土地等级评估与基准地价制度 | 第120-123页 |
| ·集体建设用地使用权流转的监督管理制度 | 第123-127页 |
| ·完善土地规划管理制度 | 第124-125页 |
| ·建立土地用途转用许可制度 | 第125-126页 |
| ·实行对住宅类、非经营性集体建设用地流转严格监管制度 | 第126页 |
| ·健全集体建设用地流转收益分配监督制度 | 第126-127页 |
| ·本章小结 | 第127-129页 |
| 7 尾论 | 第129-135页 |
| ·消除法律障碍,完善集体建设用地使用权流转的规制体系 | 第129-132页 |
| ·赋予集体建设用地使用权完整的权利内涵 | 第129-130页 |
| ·废除《土地管理法》等相关法律中对集体土地不平等的规定 | 第130-131页 |
| ·制定适用于集体建设用地使用权流转的专项立法 | 第131-132页 |
| ·贯彻平等原则,建立城乡建设用地使用权流转的统一市场 | 第132页 |
| ·规范征地制度,保障集体土地所有权和使用权人合法权益 | 第132-133页 |
| ·完善公示制度,实行全国统一的土地登记与变更登记制度 | 第133-134页 |
| ·强化社会保障,创造集体建设用地进入市场流转良好条件 | 第134-135页 |
| 参考文献 | 第135-147页 |
