城镇既有建筑维护管理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究目的及意义 | 第8-9页 |
| ·研究内容 | 第9-10页 |
| ·主要创新点 | 第10-11页 |
| ·技术路线 | 第11-12页 |
| 2 研究相关文献综述 | 第12-16页 |
| ·国外及港台地区研究成果综述 | 第12-14页 |
| ·维护政策 | 第12页 |
| ·维护成本 | 第12-13页 |
| ·维护策略 | 第13-14页 |
| ·设计阶段失误的影响 | 第14页 |
| ·其他 | 第14页 |
| ·国内研究成果综述 | 第14-16页 |
| 3 国内既有建筑维护管理现状分析 | 第16-19页 |
| ·既有建筑维护的迫切性分析 | 第16-17页 |
| ·现有维护管理体系缺陷分析 | 第17-19页 |
| ·法律法规体系不健全 | 第17页 |
| ·档案资料管理不完善 | 第17-18页 |
| ·业主使用维护不合理 | 第18页 |
| ·维护责任主体不明确 | 第18-19页 |
| 4 国外及港台地区城镇既有建筑维护管理体系研究 | 第19-50页 |
| ·香港案例——管理法制化 | 第19-24页 |
| ·相关政策法规 | 第19-22页 |
| ·小结 | 第22-24页 |
| ·台湾案例——发展迅速却成本高 | 第24-30页 |
| ·相关政策法规 | 第25-27页 |
| ·相关学术研究 | 第27-29页 |
| ·小结 | 第29-30页 |
| ·新加坡案例——机构健全分工明确 | 第30-34页 |
| ·相关政策法规 | 第30-33页 |
| ·小结 | 第33-34页 |
| ·英国案例——物业税收制度 | 第34-38页 |
| ·相关政策法规 | 第34-37页 |
| ·小结 | 第37-38页 |
| ·美国案例——职业经理人制度 | 第38-43页 |
| ·相关政策法规 | 第39-42页 |
| ·小结 | 第42-43页 |
| ·日本城镇既有建筑维护管理体系研究 | 第43-50页 |
| ·相关政策法规 | 第43-46页 |
| ·相关学术研究 | 第46-47页 |
| ·小结 | 第47-50页 |
| 5 国外及港台地区建筑维护管理启示及适应性分析 | 第50-61页 |
| ·国外及港台地区建筑维护管理启示总结 | 第50-52页 |
| ·对各启示的适应性分析 | 第52-59页 |
| ·法制化建设 | 第52-53页 |
| ·制度建设 | 第53-54页 |
| ·应对措施 | 第54-56页 |
| ·维护资金筹措 | 第56-58页 |
| ·管理模式 | 第58-59页 |
| ·适应性分析结果 | 第59-61页 |
| 6 政策建议 | 第61-64页 |
| ·深化既有建筑维护管理法制化 | 第61页 |
| ·加强法规制度执行力 | 第61-62页 |
| ·完善从业人员执业制度 | 第62页 |
| ·建立物业税、业主维修基金等制度 | 第62-63页 |
| ·实施预防型维护策略 | 第63-64页 |
| 7 结论与展望 | 第64-66页 |
| ·结论 | 第64页 |
| ·展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
