| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 引言 | 第8-15页 |
| 一、 研究背景 | 第8-9页 |
| 二、 研究目的和意义 | 第9页 |
| 三、 研究现状 | 第9-13页 |
| （一） 香港地区及国外的研究现状 | 第9-11页 |
| （二） 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 四、 研究思路和创新点 | 第13-15页 |
| （一） 研究方法 | 第13-14页 |
| （二） 创新之处 | 第14-15页 |
| 第二章 我国廉租房保障退出机制的理论研究 | 第15-24页 |
| 一、 廉租房制度的概述 | 第15-17页 |
| （一） 廉租房制度的内涵 | 第15页 |
| （二） 廉租房制度的发展历程 | 第15-16页 |
| （三） 廉租房与其他保障性住房的区别 | 第16-17页 |
| 二、 廉租房保障退出机制的基础理论 | 第17-20页 |
| （一） 公平分配理论 | 第17-18页 |
| （二） 住房“过滤”理论 | 第18-19页 |
| （三） 住房梯度消费理论 | 第19页 |
| （四） 住房支付能力评估理论 | 第19-20页 |
| 三、 廉租房保障的退出机制概述 | 第20-24页 |
| （一） 廉租房保障退出机制的涵义 | 第20页 |
| （二） 廉租房保障退出机制的运行主体与作用对象 | 第20-21页 |
| （三） 廉租房保障对象的退出条件与方式 | 第21-22页 |
| （四） 退出机制对廉租房保障体系的影响意义 | 第22-24页 |
| 第三章 我国廉租房保障退出机制的实践与问题 | 第24-34页 |
| 一、 我国廉租房保障退出机制的相关规定 | 第24-26页 |
| （一） 中央政府对廉租房保障退出机制的政策规定 | 第24-25页 |
| （二） 地方政府对廉租房保障退出机制的政策规定 | 第25-26页 |
| 二、 我国廉租房保障退出机制中存在的问题及其分析 | 第26-34页 |
| （一） 意识观念的制约，廉租户认同度不高 | 第26-27页 |
| （二） 规章体系显粗陋，惩戒机制有待改善 | 第27-29页 |
| （三） 动态管理难度大，监管机制不够完善 | 第29-30页 |
| （四） 标准设计不合理，激励机制尚未健全 | 第30-31页 |
| （五） 地方政府动力不足，后续保障受阻碍 | 第31-34页 |
| 第四章 国内外廉租房保障退出机制建设的经验及启示 | 第34-44页 |
| 一、 国内部分城市廉租房保障退出机制建设的主要内容 | 第34-36页 |
| （一） 规章条例相继出台，内部机构仍需健全 | 第34-35页 |
| （二） 多种审核方式并行，辅助系统日渐增多 | 第35-36页 |
| （三） 租金标准具灵活性，保障形式呈新颖性 | 第36页 |
| 二、 国外及香港地区廉租房保障退出机制建设的基本经验 | 第36-41页 |
| （一） 法律法规与专门机构相配合的维护机制建设 | 第36-38页 |
| （二） 灵活保障与严格监督相协调的管理机制建设 | 第38-40页 |
| （三） 市场机制与国家干预相结合的激励机制建设 | 第40-41页 |
| 三、 国内外廉租房保障退出机制建设的启示 | 第41-44页 |
| （一） 相关的法律法规是退出机制建设的根本保证 | 第41-42页 |
| （二） 严密的监督管理是退出机制实施的基本依据 | 第42页 |
| （三） 多元化的激励措施是退出机制运行的催化剂 | 第42-44页 |
| 第五章 完善我国廉租房保障退出机制的对策建议 | 第44-53页 |
| 一、 针对被保障对象完善廉租房保障的退出机制 | 第44-45页 |
| （一） 建立健全就业联动机制 | 第44页 |
| （二） 全面提升租户的认同度 | 第44-45页 |
| 二、 加强廉租房保障退出机制中的政策制度建设 | 第45-49页 |
| （一） 建立规范严格的法律惩戒机制 | 第45页 |
| （二） 强化健全动态的监督管理机制 | 第45-48页 |
| （三） 建立兼具公平效率的激励机制 | 第48-49页 |
| 三、 制定促进退出机制顺利运行的相关配套措施 | 第49-53页 |
| （一） 将退出机制与救助机制一并架构 | 第49-50页 |
| （二） 对不同收入等级采取以租金补贴为主的保障方式 | 第50-51页 |
| （三） 积极开拓二手房市场以建立多层次住房供应体系 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
