| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·选题依据及意义 | 第9-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·论文结构与研究方法 | 第17-19页 |
| 2 城市土地储备制度相关理论及建立背景 | 第19-34页 |
| ·城市土地储备制度涵义及功能作用 | 第19-22页 |
| ·论文相关理论 | 第22-28页 |
| ·城市土地储备制度建立的背景 | 第28-31页 |
| ·城市土地储备制度效应分析 | 第31-34页 |
| 3 城市土地储备制度对商品房价影响分析(以北京为例) | 第34-60页 |
| ·城市土地市场供给与需求 | 第34页 |
| ·城市土地储备制度与房价关系研究 | 第34-37页 |
| ·近期北京房地产走势 | 第37-42页 |
| ·北京高房价分析 | 第42-47页 |
| ·完善土地储备制度的出让环节 | 第47-60页 |
| 4 北京市城市土地储备制度政策执行分析 | 第60-74页 |
| ·公共政策执行模型 | 第60-64页 |
| ·土地储备制度执行效果与影响 | 第64-70页 |
| ·土地储备制度执行效果评价 | 第70-74页 |
| 5 优化土地储备制度的建议 | 第74-80页 |
| ·加强地方政府的市场调控、公共管理职能 | 第74页 |
| ·将土地储备收购制度纳入监督体系 | 第74-75页 |
| ·建议区分公益性储备与经营性储备 | 第75页 |
| ·土地供应及拆迁补偿标准与市场挂钩 | 第75-76页 |
| ·注重对土地储备相关法律的完善 | 第76页 |
| ·建立公正高效的土地价格机制 | 第76-80页 |
| 结论 | 第80-82页 |
| 1.北京商品房价上涨原因众多,而地价提高是其中重要原因之一 | 第80页 |
| 2.城市土地储备初度的实施一定程度上起到了调控土地市场的作用 | 第80页 |
| 3.城市土地储备制度的实施带来了正负两方面的社会经济效应 | 第80页 |
| 4.城市土地储备制度应将实现公共利益作为基本价值取向 | 第80-81页 |
| 5.地方政府的错位、缺位、越位造成了政策执行效果的偏差 | 第81页 |
| 6.政策执行偏离了公共性,应该进行政策调整完善 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-85页 |
| 附录 | 第85页 |
