| 绪论 | 第1-8页 |
| 一、问题的提出和写作背景 | 第4-5页 |
| 二、本文研究方法 | 第5页 |
| 三、本文主要观点 | 第5-6页 |
| 四、中文提要 | 第6-7页 |
| 五、英文提要 | 第7-8页 |
| 正文 | 第8-46页 |
| 一、信托及房地产信托 | 第8-13页 |
| （一） 信托及房地产信托的基本概念 | 第8页 |
| （二） 房地产信托的三个基本要素 | 第8-9页 |
| （三） 房地产信托的特征 | 第9-11页 |
| （四） 房地产信托的职能 | 第11页 |
| （五） 房地产信托的类型 | 第11-13页 |
| 二、房地产投资信托 | 第13-17页 |
| （一） 房地产投资信托的基本概念 | 第13页 |
| （二） REITs 的起源及其在全球的发展 | 第13-15页 |
| （三） REITs 的分类 | 第15-16页 |
| （四） REITs 的特点及优势 | 第16-17页 |
| 三、信托在我国房地产业的发展 | 第17-40页 |
| （一） 我国的房地产业与房地产金融 | 第17-19页 |
| （二） 我国房地产企业面临融资困境 | 第19-27页 |
| （三） 我国房地产信托的引入 | 第27-30页 |
| （四） REITs 对我国房地产业发展具有支持作用 | 第30-34页 |
| （五） 房地产信托在我国成功运作案例分析 | 第34-38页 |
| （六） 我国发展房地产信托面临的问题 | 第38-40页 |
| 四、应当积极寻求REITs 在我国发展的解决之路 | 第40-45页 |
| （一） 给予强有力的政策支持 | 第40-41页 |
| （二） 建立我国REITs 市场相适应的法制环境 | 第41页 |
| （三） 建立独立、严格的信托监管体系 | 第41-42页 |
| （四） 制定优惠的税收政策 | 第42页 |
| （五） 吸取股票和信托市场的教训 | 第42-43页 |
| （六） 制定人才培养政策 | 第43页 |
| （七） 中国发展REITs 的路径应从权益REITs 切入 | 第43-45页 |
| 结束语 | 第45-46页 |
| 注释 | 第46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 中文详细摘要 | 第49-57页 |