| 引言 | 第1-12页 |
| 一、国内外土地利用理论研究 | 第12-25页 |
| (一) 土地利用效率相关指标 | 第12-15页 |
| 1.人口密度 | 第12-13页 |
| 2.容积率 | 第13-15页 |
| 3.土地产出率 | 第15页 |
| (二) 国外土地利用理论述评 | 第15-21页 |
| 1.地租理论 | 第15-17页 |
| 2.土地区位理论 | 第17-18页 |
| 3.城市土地利用结构模式 | 第18-20页 |
| 4.土地可持续利用理论 | 第20-21页 |
| (三) 国内研究现状 | 第21-23页 |
| (四) 城市土地利用有效性的理论评定标准 | 第23-25页 |
| 二、我国城市土地利用效率现状分析 | 第25-37页 |
| (一) 我国城市用地效率的总体分析 | 第25-31页 |
| 1.城市的人口密度 | 第25-26页 |
| 2.建成区综合容积率 | 第26-28页 |
| 3.城市土地的产出 | 第28-31页 |
| (二) 我国城市土地利用结构的分析 | 第31-36页 |
| 1.工业用地比例偏大 | 第32-34页 |
| 2.道路、绿地面积偏少，生态用地得不到保证 | 第34-35页 |
| 3.土地用途安排不合理，优地未能优用 | 第35-36页 |
| (三) 结论 | 第36-37页 |
| 三、影响我国城市土地利用效率的因素分析 | 第37-44页 |
| (一) 影响城市土地利用效率的制度因素 | 第37-39页 |
| 1.产权制度对城市土地利用效率的影响 | 第37页 |
| 2.土地的公共管理制度对城市土地利用效率的影响 | 第37-38页 |
| 3.城市规划对城市土地利用效率的影响 | 第38-39页 |
| (二) 影响城市土地利用效率的经济因素 | 第39-41页 |
| 1.土地价格对城市土地利用效率的影响 | 第39页 |
| 2.城市规模的适度性对城市土地利用效率的影响 | 第39-40页 |
| 3.城市的经济发展水平对城市土地利用效率的影响 | 第40-41页 |
| 4.经济发展的比较优势对城市土地利用效率的影响 | 第41页 |
| (三) 影响城市土地利用效率的其它因素 | 第41-44页 |
| 1.技术进步对城市土地利用效率的影响 | 第41-42页 |
| 2.城市的性质与功能分区定位对城市土地利用效率的影响 | 第42-44页 |
| 四、政策性建议 | 第44-50页 |
| 1.改革土地产权制度和土地的公共管理制度 | 第44-45页 |
| 2.加强土地利用总体规划和城市总体规划对城市总体布局和发展方向的控制 | 第45-47页 |
| 3.加快土地市场化步伐，发挥市场在土地资源配置中的基础性作用 | 第47-48页 |
| 4.提高土地利用的技术 | 第48页 |
| 5.积极参与国际竞争，利用国际分工平衡我国土地利用结构 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 后记 | 第53-54页 |
