| 第一部分 绪论 | 第1-12页 |
| 一、 房地产的含义及其特性 | 第5-8页 |
| （一） 房地产的含义 | 第5页 |
| （二） 房地产的特性 | 第5-8页 |
| 二、 房地产业及其在国民经济中的地位 | 第8-10页 |
| （一） 房地产业的定义 | 第8页 |
| （二） 房地产业的基本特征 | 第8-9页 |
| （三） 房地产业在国民经济中的地位和作用 | 第9-10页 |
| 三、 中国房地产业的发展历史和现状 | 第10-12页 |
| （一） 中国房地产业的发展历史 | 第10-11页 |
| （二） 中国房地产业的现状 | 第11-12页 |
| （三） 加入世界贸易组织和中国房地产业发展的未来 | 第12页 |
| 第二部分 房地产市场 | 第12-16页 |
| 一、 房地产市场及其结构 | 第12-15页 |
| （一） 房地产市场的内涵 | 第12-13页 |
| （二） 房地产市场的结构 | 第13-15页 |
| 二、 房地产产市场的特点 | 第15-16页 |
| （一） 房地产市场是一种不完全开放、竞争不充分的市场 | 第15页 |
| （二） 房地产市场是一个多方位的市场 | 第15页 |
| （三） 房地产市场是一个投资性与投机性相结合的市场 | 第15-16页 |
| （四） 房地产市场流动性弱，变现能力差 | 第16页 |
| （五） 房地产市场具有滞后性 | 第16页 |
| 第三部分 加入WTO对中国房地产业的影响 | 第16-30页 |
| 一、 中国房地产业与世贸组织的关联因素 | 第16-17页 |
| （一） 普遍的关联因素 | 第16页 |
| （二） 直接的关联因素 | 第16-17页 |
| （三） 间接的相关 | 第17页 |
| 二、 加入世界贸易组织对中国房地产业的主要影响 | 第17-27页 |
| （一） 对房地产市场的影响 | 第17-21页 |
| （二） 对房地产企业的影响 | 第21页 |
| （三） 对房地产行业的影响 | 第21-22页 |
| （四） 对房地产中介服务行业的影响 | 第22页 |
| （五） 对房地产评估业的影响 | 第22-24页 |
| （六） 对房地产金融的影响 | 第24-26页 |
| （七） 对房地产业在国民经济中的地位和作用的影响。 | 第26页 |
| （八） 对政府管理房地产业的影响 | 第26-27页 |
| 三、 入世初期对我国房地产业发展的冷思考 | 第27-29页 |
| （一） 入世之初对房地产销量不宜期望过高 | 第27-28页 |
| （二） 低价劳动力并非优势 | 第28页 |
| （三） 新技术新材料存在差距 | 第28页 |
| （四） 外资投向取决于企业资信度 | 第28页 |
| （五） 土地资源并不偏爱国内企业 | 第28-29页 |
| （六） 软环境的操作空间有限 | 第29页 |
| 四、 加入世界贸易组织对我国房地产业总体影响的判断 | 第29-30页 |
| 第四部分 加入世界贸易组织房地产业的应对策略和措施 | 第30-36页 |
| 一、 树立房地产法规政策，尽快与WTO规则接轨 | 第30-31页 |
| 二、 加速房地产企业经营机制转换，增强自身实力 | 第31页 |
| 三、 加大改革力度，建立起符合我国国情和国际惯例的房地产市场运行机 | 第31页 |
| 四、 培育和发展房地产中介服务市场，规范运行秩序 | 第31-32页 |
| 五、 实施科技创新，促进住宅产业化、现代化 | 第32页 |
| 六、 以市场为导向，改变经营策略，实施品牌战略 | 第32-34页 |
| 七、 改革金融体制，完善和发展房地产金融 | 第34页 |
| 八、 完善房地产财税制度，鼓励房地产流通和消费 | 第34页 |
| 九、 实施人才战略，加快人才培养 | 第34页 |
| 十、 规范行业管理，提高管理效率 | 第34-35页 |
| 十一、 加强生态环境建设，实现房地产业的可持续发展 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36页 |
