| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-12页 |
| ·选题背景 | 第10页 |
| ·研究思路 | 第10-11页 |
| ·本文的主要内容与创新点 | 第11-12页 |
| 2. 产权式商铺投资相关理论 | 第12-19页 |
| ·产权理论 | 第12-15页 |
| ·产权理论的基本概念 | 第12-14页 |
| ·产权的功能 | 第14-15页 |
| ·商业房地产投资理论 | 第15-19页 |
| ·投资与商业房地产投资 | 第15-17页 |
| ·商业房地产投资类型及相关理论 | 第17-19页 |
| 3. 产权式商铺投资存在的问题及成因——徐州富景广场物业投资为例 | 第19-24页 |
| ·徐州富景广场商铺产权纠纷过程 | 第19-20页 |
| ·纠纷原因 | 第20-24页 |
| ·投资者非理性判断 | 第20-21页 |
| ·开发商商业行为不规范 | 第21页 |
| ·经营商管理不善 | 第21-22页 |
| ·群体性纠纷难以协调 | 第22-23页 |
| ·房地产市场不规范监管不力 | 第23-24页 |
| 4. 产权式商铺纠纷的解决方法 | 第24-28页 |
| ·解决思路与原则 | 第24-25页 |
| ·公平原则和效益原则 | 第24页 |
| ·财产规则和责任规则 | 第24-25页 |
| ·具体方法 | 第25-28页 |
| ·引入协调机制 | 第25-26页 |
| ·有效组织业主发挥集体作用 | 第26页 |
| ·法律的介入与规制 | 第26-28页 |
| 5. 规避产权式商铺投资风险的对策 | 第28-33页 |
| ·明确产权分割情况 | 第28页 |
| ·考察产权式商铺投资背景 | 第28-29页 |
| ·完善信用保障体系建设 | 第29-30页 |
| ·投资者理性评估自己的支付能力 | 第30-31页 |
| ·加强业主对经营管理的监督权利 | 第31页 |
| ·引入第三方责任担保 | 第31-33页 |
| 6. 结论与建议 | 第33-34页 |
| 参考文献 | 第34-36页 |
| 致谢 | 第36页 |