| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第13-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 技术路线 | 第15页 |
| 1.4 研究的内容与方法 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.5 研究的创新点 | 第16-18页 |
| 2 国内外文献综述 | 第18-22页 |
| 2.1 国外研究文献综述 | 第18-19页 |
| 2.2 国内研究文献综述 | 第19-20页 |
| 2.2.1 财务杠杆与财务风险的讨论 | 第19页 |
| 2.2.2 财务杠杆效应研究 | 第19-20页 |
| 2.2.3 财务杠杆影响因素的研究 | 第20页 |
| 2.3 文献评述 | 第20-22页 |
| 3 相关概念及理论基础 | 第22-27页 |
| 3.1 相关概念 | 第22-24页 |
| 3.1.1 房地产业 | 第22页 |
| 3.1.2 房地产业上市公司 | 第22页 |
| 3.1.3 财务杠杆与财务杠杆系数 | 第22-23页 |
| 3.1.4 财务杠杆原理 | 第23页 |
| 3.1.5 财务杠杆与财务风险 | 第23-24页 |
| 3.2 理论基础 | 第24-27页 |
| 3.2.1 MM理论 | 第24-25页 |
| 3.2.2 权衡理论 | 第25页 |
| 3.2.3 优序融资理论 | 第25-27页 |
| 4 我国房地产业上市公司财务杠杆现状分析 | 第27-34页 |
| 4.1 我国房地产业发展现状 | 第27-29页 |
| 4.2 我国房地产业上市公司主要特征 | 第29-31页 |
| 4.2.1 流动性差 | 第29-30页 |
| 4.2.2 受资金、土地制约 | 第30页 |
| 4.2.3 受政府、政策影响 | 第30页 |
| 4.2.4 高杠杆、高风险 | 第30页 |
| 4.2.5 带动其他产业的发展 | 第30-31页 |
| 4.3 我国房地产业上市公司财务杠杆影响因素现状分析 | 第31-34页 |
| 4.3.1 房地产业财务杠杆现状分析 | 第31页 |
| 4.3.2 财务杠杆影响因素现状分析 | 第31-34页 |
| 5 我国房地产业上市公司财务杠杆的影响因素实证分析 | 第34-44页 |
| 5.1 财务杠杆及其作用程度的描述性统计分析 | 第34-35页 |
| 5.2 不同财务杠杆相关指标描述性统计分析 | 第35-37页 |
| 5.3 影响因素的实证分析 | 第37-44页 |
| 5.3.1 研究假设 | 第37-39页 |
| 5.3.2 变量选择 | 第39-40页 |
| 5.3.3 样本选择和数据来源 | 第40页 |
| 5.3.4 模型构建及类型选取 | 第40-41页 |
| 5.3.5 描述性统计分析 | 第41-42页 |
| 5.3.6 实证结果分析 | 第42-44页 |
| 6 研究结论与建议 | 第44-46页 |
| 6.1 研究结论 | 第44页 |
| 6.2 建议 | 第44-46页 |
| 7 研究不足与展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 作者简介 | 第49页 |