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土地出让市场指导价确定与实证研究--以宁波市本级为例

致谢第5-6页
摘要第6-8页
Abstract第8-10页
1 绪论第13-18页
    1.1 研究背景第13-14页
    1.2 研究目的和意义第14-15页
    1.3 研究内容和方法第15-16页
    1.4 研究技术路线第16-18页
2 国内外研究综述第18-21页
    2.1 国外研究综述第18-19页
    2.2 国内研究综述第19-21页
3 土地出让市场指导价确定理论基础第21-29页
    3.1 土地出让市场指导价内涵界定第21页
    3.2 土地出让市场指导价确定的基本原则第21-23页
    3.3 土地出让市场指导价的影响因素第23-24页
    3.4 土地出让市场指导价确定的理论依据第24-27页
    3.5 土地出让市场指导价与基准地价的异同比较第27-29页
4 土地出让市场指导价用地类型划分第29-31页
5 土地出让市场指导价确定的技术路线第31-34页
    5.1 土地出让市场指导价确定的基本内容第31页
    5.2 土地出让市场指导价表达方式第31页
    5.3 土地出让市场指导价确定所需资料第31-32页
    5.4 土地出让市场指导价确定的技术思路第32页
    5.5 土地出让市场指导价确定的技术步骤第32-34页
6 土地出让市场指导价确定的关键要素第34-37页
    6.1 区片划分第34页
    6.2 标准化样点地价第34-35页
    6.3 基准容积率第35页
    6.4 容积率修正系数第35-36页
    6.5 用途类别修正系数第36-37页
7 土地出让市场指导价的确定方法第37-39页
    7.1 标准化样点地价均值法第37页
    7.2 区域比较法第37页
    7.3 与基准地价对比分析法第37-38页
    7.4 专家咨询法第38-39页
8 宁波市本级土地出让市场指导价确定的实证研究第39-135页
    8.1 宁波市本级概况第39页
    8.2 宁波市本级土地出让市场现状第39-40页
    8.3 宁波市本级土地出让市场指导价确定的意义第40-41页
    8.4 宁波市本级土地出让市场指导价的内涵第41-43页
    8.5 宁波市本级土地出让市场指导价确定的技术路线第43-44页
    8.6 宁波市本级土地出让市场指导价确定的依据第44-45页
    8.7 宁波市本级土地出让市场指导价确定区片的划分第45-49页
    8.8 宁波市本级土地出让市场指导价确定资料收集整理第49-66页
    8.9 宁波市本级土地出让市场指导价确定基准容积率确定第66-67页
    8.10 宁波市本级土地出让市场指导价确定容积率修正系数的确定第67-121页
    8.11 宁波市本级土地出让市场指导价确定用途类别修正系数的确定第121-124页
    8.12 宁波市本级土地出让市场指导价确定交易时间修正系数的确定第124-127页
    8.13 样点地价标准化修正第127页
    8.14 宁波市本级土地出让市场指导价确定方法第127-128页
    8.15 宁波市本级土地出让市场指导价确定结果第128-135页
9 结论和应用第135-138页
    9.1 结论第135-136页
    9.2 应用第136-138页
参考文献第138-140页
附录第140-146页
作者简介第146页

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