| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第13-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究技术路线 | 第16-18页 |
| 2 国内外研究综述 | 第18-21页 |
| 2.1 国外研究综述 | 第18-19页 |
| 2.2 国内研究综述 | 第19-21页 |
| 3 土地出让市场指导价确定理论基础 | 第21-29页 |
| 3.1 土地出让市场指导价内涵界定 | 第21页 |
| 3.2 土地出让市场指导价确定的基本原则 | 第21-23页 |
| 3.3 土地出让市场指导价的影响因素 | 第23-24页 |
| 3.4 土地出让市场指导价确定的理论依据 | 第24-27页 |
| 3.5 土地出让市场指导价与基准地价的异同比较 | 第27-29页 |
| 4 土地出让市场指导价用地类型划分 | 第29-31页 |
| 5 土地出让市场指导价确定的技术路线 | 第31-34页 |
| 5.1 土地出让市场指导价确定的基本内容 | 第31页 |
| 5.2 土地出让市场指导价表达方式 | 第31页 |
| 5.3 土地出让市场指导价确定所需资料 | 第31-32页 |
| 5.4 土地出让市场指导价确定的技术思路 | 第32页 |
| 5.5 土地出让市场指导价确定的技术步骤 | 第32-34页 |
| 6 土地出让市场指导价确定的关键要素 | 第34-37页 |
| 6.1 区片划分 | 第34页 |
| 6.2 标准化样点地价 | 第34-35页 |
| 6.3 基准容积率 | 第35页 |
| 6.4 容积率修正系数 | 第35-36页 |
| 6.5 用途类别修正系数 | 第36-37页 |
| 7 土地出让市场指导价的确定方法 | 第37-39页 |
| 7.1 标准化样点地价均值法 | 第37页 |
| 7.2 区域比较法 | 第37页 |
| 7.3 与基准地价对比分析法 | 第37-38页 |
| 7.4 专家咨询法 | 第38-39页 |
| 8 宁波市本级土地出让市场指导价确定的实证研究 | 第39-135页 |
| 8.1 宁波市本级概况 | 第39页 |
| 8.2 宁波市本级土地出让市场现状 | 第39-40页 |
| 8.3 宁波市本级土地出让市场指导价确定的意义 | 第40-41页 |
| 8.4 宁波市本级土地出让市场指导价的内涵 | 第41-43页 |
| 8.5 宁波市本级土地出让市场指导价确定的技术路线 | 第43-44页 |
| 8.6 宁波市本级土地出让市场指导价确定的依据 | 第44-45页 |
| 8.7 宁波市本级土地出让市场指导价确定区片的划分 | 第45-49页 |
| 8.8 宁波市本级土地出让市场指导价确定资料收集整理 | 第49-66页 |
| 8.9 宁波市本级土地出让市场指导价确定基准容积率确定 | 第66-67页 |
| 8.10 宁波市本级土地出让市场指导价确定容积率修正系数的确定 | 第67-121页 |
| 8.11 宁波市本级土地出让市场指导价确定用途类别修正系数的确定 | 第121-124页 |
| 8.12 宁波市本级土地出让市场指导价确定交易时间修正系数的确定 | 第124-127页 |
| 8.13 样点地价标准化修正 | 第127页 |
| 8.14 宁波市本级土地出让市场指导价确定方法 | 第127-128页 |
| 8.15 宁波市本级土地出让市场指导价确定结果 | 第128-135页 |
| 9 结论和应用 | 第135-138页 |
| 9.1 结论 | 第135-136页 |
| 9.2 应用 | 第136-138页 |
| 参考文献 | 第138-140页 |
| 附录 | 第140-146页 |
| 作者简介 | 第146页 |
