| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究问题与背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-17页 |
| 1.3.3 现有研究的不足 | 第17页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第17-19页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.4.3 创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 地方政府土地财政收入的分类及其效应准则 | 第19-23页 |
| 2.1 地方政府土地财政收入方式的演变进程 | 第19-21页 |
| 2.1.1 近代前期贡赋型土地财政收入方式 | 第19页 |
| 2.1.2 近现代租金型土地财政收入方式 | 第19页 |
| 2.1.3 新中国利润型土地财政收入方式 | 第19-20页 |
| 2.1.4 现阶段依靠相关税收的财政收入方式 | 第20-21页 |
| 2.2 地方政府土地财政收入方式转型的效应 | 第21-23页 |
| 2.2.1 转型对财政收入变化的影响 | 第21页 |
| 2.2.2 转型对房价调控的效应 | 第21-23页 |
| 第三章 地方政府土地财政收入的局限与转型的必要性 | 第23-29页 |
| 3.1 目前地方土地财政收入方式的局限性 | 第23-25页 |
| 3.1.1 过度依赖土地出让金的弊端 | 第23页 |
| 3.1.2 土地出让金有下降趋势 | 第23-25页 |
| 3.2 地方政府土地财政收入转型的必要性 | 第25-29页 |
| 3.2.1 维护政治稳定的必要性 | 第25页 |
| 3.2.2 保持经济平稳快速增长的必要性 | 第25-27页 |
| 3.2.3 社会民众安定的必要性 | 第27-29页 |
| 第四章 土地财政收入转型的初步实践——以上海市为例 | 第29-35页 |
| 4.1 首批试点城市简析——上海市 | 第29页 |
| 4.2 上海市土地财政转型政策简析 | 第29-30页 |
| 4.3 上海市作为首批转型试点的目标 | 第30-31页 |
| 4.4 上海市作为首个房产税试点的成效分析 | 第31-32页 |
| 4.4.1 地方财政收入的效果分析 | 第31页 |
| 4.4.2 房价调节的效果评价 | 第31-32页 |
| 4.5 上海市作为首个试点转型试点的示范意义 | 第32-35页 |
| 4.5.1 上海市房产税试点对推广全国的示范意义 | 第32-33页 |
| 4.5.2 上海市房产税试点对地方政府实施过程的示范意义 | 第33-35页 |
| 第五章 英美国家土地财政收入转型对我国的启示与借鉴 | 第35-39页 |
| 5.1 部分发达国家目前的土地财政收入方式 | 第35页 |
| 5.2 英美土地财政收入转型的国际经验 | 第35-37页 |
| 5.3 英美国家土地财政收入转型对中国的启示 | 第37-39页 |
| 5.3.1 房产税要适应本国基本国情 | 第37页 |
| 5.3.2 房产税以完善财政收入为基本目标 | 第37-38页 |
| 5.3.3 房产税出台应对激励社会关系有益 | 第38-39页 |
| 第六章 完善我国地方政府土地财政收入方式转型的对策建议 | 第39-41页 |
| 6.1. 细化房产税相关基本要素 | 第39-40页 |
| 6.2. 完善地方配套相关政策和税制体系 | 第40页 |
| 6.3. 贴近民情并完善法律制度建设 | 第40-41页 |
| 第七章 研究结论与未来展望 | 第41-43页 |
| 7.1 研究结论 | 第41页 |
| 7.2 未来展望 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 作者和导师简介 | 第46-47页 |
| 附件 | 第47-48页 |
