| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1. 绪论 | 第11-23页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.1 公共租赁住房成为我国住房保障体系的主体 | 第11-12页 |
| 1.1.2 公共租赁住房面临后期管理的挑战 | 第12页 |
| 1.2 研究目标与研究意义 | 第12-15页 |
| 1.2.1 研究目标 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-15页 |
| 1.3 相关文献综述 | 第15-20页 |
| 1.3.1 公租房建设研究 | 第15-16页 |
| 1.3.2 公租房补贴方式研究 | 第16-17页 |
| 1.3.3 保障房退出机制研究 | 第17-18页 |
| 1.3.4 保障房物业管理研究 | 第18-20页 |
| 1.4 研究内容、方法与创新之处 | 第20-23页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.4.2 研究方法与技术路线 | 第21-22页 |
| 1.4.3 可能的创新点 | 第22-23页 |
| 2. 相关概念和理论基础 | 第23-30页 |
| 2.1 核心概念界定 | 第23-26页 |
| 2.1.1 公共租赁住房 | 第23-24页 |
| 2.1.2 公共租赁住房的后期管理 | 第24-25页 |
| 2.1.3 可持续发展 | 第25-26页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第26-30页 |
| 2.2.1 福利经济学理论 | 第27页 |
| 2.2.2 政府干预理论 | 第27-28页 |
| 2.2.3 治理理论 | 第28-29页 |
| 2.2.4 公共品博弈理论 | 第29-30页 |
| 3. 深圳市公租房发展现状及后期管理存在问题 | 第30-42页 |
| 3.1 深圳市公租房发展现状 | 第30-38页 |
| 3.1.1 深圳市公租房建设配租情况 | 第30-34页 |
| 3.1.2 深圳市公租房特色 | 第34-36页 |
| 3.1.3 深圳市公租房管理和相关法规 | 第36-38页 |
| 3.2 深圳市公租房后期管理存在问题 | 第38-42页 |
| 3.2.1 运营资金不足,财政压力加剧 | 第38页 |
| 3.2.2 退出机制不够完善,后期监督管理困难 | 第38-39页 |
| 3.2.3 市场化程度不高,各部门间缺乏协调性 | 第39-40页 |
| 3.2.4 物业管理不够完善,物业服务满意度较低 | 第40-42页 |
| 4. 公租房后期管理优化研究 | 第42-54页 |
| 4.1 退出管理优化研究 | 第42-47页 |
| 4.1.1 住户及管理部门决策分析 | 第42-44页 |
| 4.1.2 退出机制博弈模型 | 第44-46页 |
| 4.1.3 主要结论 | 第46-47页 |
| 4.2 物业管理优化研究 | 第47-54页 |
| 4.2.1 现有物业管理模式的局限性 | 第47-49页 |
| 4.2.2 多元化物业管理模式 | 第49-53页 |
| 4.2.3 主要结论 | 第53-54页 |
| 5. 保障公租房后期管理可持续发展的措施 | 第54-59页 |
| 5.1 政府立法保障,全面统筹管理 | 第54-55页 |
| 5.2 建设住房保障信息平台,推动信息共享和大数据化发展 | 第55页 |
| 5.3 完善监管体系,建立奖惩兼备的双向激励机制 | 第55-57页 |
| 5.4 多方筹集物业管理资金,维持物业管理运营 | 第57页 |
| 5.5 提高物业服务质量,建设和谐社区 | 第57-59页 |
| 6. 结论与展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67页 |