| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 绪论 | 第7-9页 |
| 一、"一房二卖"纠纷的典型案例分析 | 第9-12页 |
| (一) 典型案例之一:桂某与殷某房屋买卖合同纠纷案 | 第9页 |
| 1. 基本案情 | 第9页 |
| 2. 争议焦点 | 第9页 |
| (二) 典型案例之二:徐某与林某房屋买卖合同纠纷案 | 第9-10页 |
| 1. 基本案情 | 第9-10页 |
| 2. 争议焦点 | 第10页 |
| (三) 典型案例之三:张某与某房地产开发公司商品房预售合同纠纷案 | 第10-12页 |
| 1. 基本案情 | 第10页 |
| 2. 争议焦点 | 第10-12页 |
| 二、"一房二卖"纠纷中买卖合同的效力 | 第12-16页 |
| (一) 国内立法关于买卖合同的效力认定 | 第12-14页 |
| 1. 通常情况均为有效 | 第12-13页 |
| 2. 无效情形概述 | 第13-14页 |
| (二) 国外立法关于买卖合同的效力认定 | 第14-15页 |
| (三) 我国合同效力认定规则的分析建议 | 第15-16页 |
| 三、"一房二卖"纠纷中房屋所有权的归属规则 | 第16-23页 |
| (一) 国内立法关于房屋所有权归属的确定规则 | 第16-20页 |
| (二) 国外立法关于房屋所有权归属的确定规则 | 第20-21页 |
| 1. 英美法系的优先权规则 | 第20-21页 |
| 2. 美国的登记制度 | 第21页 |
| 3. 德国民法关于所有权归属的确定规则 | 第21页 |
| 4. 法国民法关于所有权归属的确定规则 | 第21页 |
| (三) 我国房屋所有权归属规则的不足与完善 | 第21-23页 |
| 四、未取得房屋所有权的买受人权利的司法救济 | 第23-30页 |
| (一) 国内立法关于未取得房屋所有权的买受人权利的救济规定 | 第23-26页 |
| 1. 解除合同 | 第23-24页 |
| 2. 赔偿损失 | 第24-25页 |
| 3. 确认合同无效 | 第25-26页 |
| (二) 国外立法关于未取得房屋所有权的买受人权利救济的特别规定 | 第26-27页 |
| 1. 代偿请求权 | 第27页 |
| 2. 获益请求权 | 第27页 |
| 3. 不当得利请求权 | 第27页 |
| (三) 我国司法救济途径的缺陷与完善 | 第27-30页 |
| 结语 | 第30-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34-36页 |
