公共租赁住房租金定价研究--以西安市为例
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| ·研究背景及问题提出 | 第8-9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9-11页 |
| ·研究目的 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-17页 |
| ·国内研究现状 | 第11-14页 |
| ·国外研究现状 | 第14-17页 |
| ·研究内容和技术路线 | 第17-20页 |
| 2 研究的理论基础 | 第20-28页 |
| ·住房过滤理论 | 第20-21页 |
| ·社会保障理论 | 第21-23页 |
| ·租金基本理论 | 第23-24页 |
| ·地租理论 | 第23-24页 |
| ·住宅租金的构成 | 第24页 |
| ·公共租赁住房的概念 | 第24-28页 |
| 3 公共租赁住房租金现状和问题分析 | 第28-36页 |
| ·我国公共租赁住房发展现状 | 第28-32页 |
| ·重庆模式 | 第28-30页 |
| ·常州模式 | 第30-32页 |
| ·我国公共租赁住房租金问题提出 | 第32-36页 |
| ·我国公共租赁住房租金定价收入针对性差 | 第32-33页 |
| ·我国公共租赁住房租金定价区间设定不合理 | 第33-34页 |
| ·我国公共租赁住房租金定价未考虑退出机制 | 第34-35页 |
| ·我国公共租赁住房租金补贴未考虑市场化方式 | 第35-36页 |
| 4 关于公共租赁住房租金价格定价研究 | 第36-58页 |
| ·潜在宏观影响因素分析 | 第36-37页 |
| ·地方生产总值对租金影响 | 第36页 |
| ·地方财政收入对租金影响 | 第36页 |
| ·房价对租金影响 | 第36-37页 |
| ·全社会固定投资对租金影响 | 第37页 |
| ·房地产固定投资对租金影响 | 第37页 |
| ·常住人口总数对租金影响 | 第37页 |
| ·年人均可支配收入对租金影响 | 第37页 |
| ·宏观影响因素一元回归分析 | 第37-48页 |
| ·地方生产总值对租金影响 | 第38-39页 |
| ·地方财政收入对租金影响 | 第39-40页 |
| ·房价对租金影响 | 第40-42页 |
| ·全社会固定投资对租金影响 | 第42-43页 |
| ·房地产固定投资对租金影响 | 第43-45页 |
| ·常住人口总数对租金影响 | 第45-47页 |
| ·年人均可支配收入对租金影响 | 第47-48页 |
| ·租金模型构建 | 第48-53页 |
| ·前提假设 | 第49页 |
| ·方程形式和检验标准 | 第49-50页 |
| ·多元线性回归分析 | 第50-53页 |
| ·公共租赁住房租金定价模型 | 第53-58页 |
| 5 西安市公共租赁住房租金定价 | 第58-62页 |
| ·西安市公共租赁住房背景 | 第58页 |
| ·西安市公共租赁住房租金 | 第58-62页 |
| ·实证研究 | 第58-59页 |
| ·西安市公共租赁住房租金修正 | 第59-62页 |
| 6 结论及展望 | 第62-64页 |
| ·结论 | 第62-63页 |
| ·研究展望 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第70页 |
