基于风险分析的商业银行个人住房贷款定价研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-13页 |
| 第1章 绪论 | 第13-22页 |
| ·选题背景及意义 | 第13-16页 |
| ·信贷产品定价改革进程 | 第13页 |
| ·定价改革对商业银行经营的影响 | 第13-14页 |
| ·住房贷款定价研究的意义 | 第14-16页 |
| ·相关文献综述 | 第16-20页 |
| ·个人住房贷款研究综述 | 第16-18页 |
| ·贷款定价研究综述 | 第18-20页 |
| ·研究框架及内容 | 第20-22页 |
| 第2章 个人住房贷款定价的理论分析 | 第22-35页 |
| ·商业银行贷款基本理论 | 第22-25页 |
| ·贷款管理理论 | 第22-23页 |
| ·贷款定价理论 | 第23-25页 |
| ·商业银行贷款的基本定价模型及比较 | 第25-29页 |
| ·成本加成贷款定价模型 | 第26-27页 |
| ·价格领导模型 | 第27-28页 |
| ·客户盈利分析模型 | 第28页 |
| ·风险调整绩效度量模型 | 第28-29页 |
| ·个人住房贷款的基本定价方式与比较 | 第29-35页 |
| ·固定利率住房贷款定价法 | 第30-32页 |
| ·可调整利率住房贷款定价法 | 第32-35页 |
| 第3章 个人住房贷款定价风险影响因素分析 | 第35-43页 |
| ·个人住房贷款风险概述 | 第35-38页 |
| ·风险及风险评价 | 第35-37页 |
| ·个人住房贷款风险特点分析 | 第37-38页 |
| ·影响个人住房贷款定价的一般因素 | 第38-40页 |
| ·政策法律环境 | 第38页 |
| ·宏观经济环境 | 第38-39页 |
| ·外部竞争环境 | 第39页 |
| ·银行内部环境 | 第39-40页 |
| ·影响个人住房贷款定价的具体因素 | 第40-43页 |
| ·银行的资金成本及贷款费用 | 第40页 |
| ·信用风险 | 第40页 |
| ·贷款的风险程度 | 第40-41页 |
| ·提前清偿风险 | 第41页 |
| ·利率风险 | 第41-42页 |
| ·银行与借款人之间的全面关系 | 第42页 |
| ·次要风险 | 第42-43页 |
| 第4章 基于风险评价的个人住房贷款定价模型的构建 | 第43-62页 |
| ·个人住房贷款利率上下限的确定 | 第43-45页 |
| ·住房贷款基准利率的确定 | 第45-48页 |
| ·调整贷款的基准利率确定住房贷款初期利率 | 第48-54页 |
| ·根据住房贷款借款人违约风险进行调整 | 第48-51页 |
| ·根据住房贷款借款人存贷比进行调整 | 第51页 |
| ·根据住房贷款风险度进行调整 | 第51-54页 |
| ·个人住房贷款各期调整定价的确定 | 第54-62页 |
| ·住房贷款现金流的变动 | 第55-58页 |
| ·住房贷款现金流的折现率 | 第58-60页 |
| ·估计住房贷款价值 | 第60-62页 |
| 第5章 商业银行个人住房贷款定价模型的应用研究 | 第62-85页 |
| ·应用数据的说明 | 第62-64页 |
| ·借款人数据处理 | 第62-64页 |
| ·银行数据处理 | 第64页 |
| ·确定住房贷款初期利率的实证应用 | 第64-71页 |
| ·确定国债市场利率期限结构 | 第65-68页 |
| ·确定住房贷款利率上下限 | 第68页 |
| ·确定住房贷款基准利率 | 第68-69页 |
| ·调整贷款基准收益率 | 第69-71页 |
| ·调整住房贷款各期利率的实证应用 | 第71-85页 |
| ·估计2004 年贷款定价调整幅度 | 第72-74页 |
| ·估计2005 年贷款定价调整幅度 | 第74-79页 |
| ·预测2006 年贷款定价调整幅度 | 第79-85页 |
| 结论 | 第85-87页 |
| 参考文献 | 第87-93页 |
| 附录 A（攻读学位期间所发表的学术论文目录） | 第93-94页 |
| 致谢 | 第94页 |
