| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、我国房地产涉外税制现状及问题 | 第10-21页 |
| (一) 我国房地产涉外税制现状 | 第11-14页 |
| 1. 我国房地产涉外税收税种结构 | 第11-12页 |
| 2. 我国房地产涉外税收税种构造 | 第12-14页 |
| 3. 我国房地产涉外税制立法目的 | 第14页 |
| (二) 我国房地产涉外税制存在的问题 | 第14-21页 |
| 1. 我国部分房地产涉外税收立法违背税收国民待遇原则 | 第14-16页 |
| 2. 我国房地产涉外税制的宏观调控作用失灵 | 第16-21页 |
| 二、房地产涉外税制学理研究 | 第21-26页 |
| (一) 法律目的论视角下的房地产涉外税制 | 第21-25页 |
| 1. 房地产涉外税收的法律目的 | 第21-22页 |
| 2. 房地产涉外税收法律调控功能的发生机制 | 第22-23页 |
| 3. 影响房地产涉外税收理想法律效果实现的因素 | 第23-25页 |
| (二) 房地产涉外税制在房地产外资管理制度中的功能定位 | 第25-26页 |
| 三、外国(地区)房地产涉外税收实践 | 第26-35页 |
| (一) 外国(地区)房地产涉外税制立法类型选择 | 第26-27页 |
| (二) 外国(地区)房地产涉外税制结构特点 | 第27-32页 |
| 1. 外国(地区)房地产涉外税种结构特点 | 第27-30页 |
| 2. 外国(地区)房地产涉外税种构造特点 | 第30-32页 |
| (三) 外国(地区)房地产涉外税制部分具体税种介绍 | 第32-35页 |
| 1. 资本利得税 | 第32-34页 |
| 2. 物业税 | 第34-35页 |
| 3. 物业差饷税 | 第35页 |
| 四、我国房地产涉外税制的完善 | 第35-46页 |
| (一) 我国房地产涉外税制完善的总体思路 | 第35-39页 |
| 1. 建立内外无差别的房地产涉外税制 | 第35-36页 |
| 2. 以科学的目的来指引房地产涉外税收立法 | 第36-37页 |
| 3. 优化房地产涉外税制结构 | 第37-38页 |
| 4. 调整房地产涉外税收优惠政策 | 第38-39页 |
| (二) 我国房地产涉外税制具体税种的完善 | 第39-42页 |
| 1. 物业税及物业差晌税 | 第39-40页 |
| 2. 城镇土地使用税 | 第40页 |
| 3. 不动产资本利得税 | 第40-41页 |
| 4. 遗产税和赠与税 | 第41-42页 |
| 5. 土地闲置税 | 第42页 |
| (三) 完善我国房地产其他相关制度 | 第42-46页 |
| 1. 完善我国房地产估价制度 | 第42-43页 |
| 2. 完善我国土地管理制度 | 第43页 |
| 3. 完善房地产市场外资信息监测分析工作机制 | 第43-44页 |
| 4. 完善我国房地产外资准入及外汇管理制度 | 第44-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
