| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 一、我国城市建设用地证券化之价值目标与可行性分析 | 第14-22页 |
| (一) 我国城市建设用地证券化之价值目标 | 第14-19页 |
| 1. 建设用地证券化的理论依据 | 第14-17页 |
| 2. 实现我国城市建设用地证券化的积极意义 | 第17-19页 |
| (二) 我国推行城市建设用地证券化之可行性分析 | 第19-22页 |
| 1. 不动产证券化标的分析 | 第19-20页 |
| 2. 相关法律法规的出台为我国城市建设用地的证券化提供了法律保障 | 第20页 |
| 3. 我国证券市场体系逐渐成熟、房地产市场体系方兴未艾为城市建设用地证券化提供了市场基础 | 第20-21页 |
| 4. 相关制度平台的设立与规范为建设用地证券化提供了环境支撑 | 第21-22页 |
| 二、不动产证券化比较考察 | 第22-34页 |
| (一) 美国的不动产证券化 | 第22-28页 |
| (二) 日本的土地信托 | 第28-31页 |
| (三) 我国台湾地区的不动产证券化 | 第31-34页 |
| 三、我国城市建设用地证券化模式设计 | 第34-49页 |
| (一) 城市土地基金模式 | 第34-38页 |
| (二) 土地资产信托模式 | 第38-44页 |
| (三) 土地开发债券模式 | 第44-47页 |
| (四) 土地股票模式 | 第47-48页 |
| (五) 有限合伙模式 | 第48-49页 |
| 四、我国城市建设用地证券化之障碍分析及突破路径 | 第49-54页 |
| (一) 障碍分析 | 第49-52页 |
| 1. 制度障碍 | 第49-51页 |
| 2. 证券市场环境的障碍 | 第51-52页 |
| (二) 现行制度环境及市场环境下推行土地证券化之路径突破 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-59页 |
