物业税立法研究--我国物业税目标模式的构想
| 摘要 | 第1-8页 |
| 第一章 物业税的涵义以及特点 | 第8-10页 |
| 一、物业税在性质上属于财产税 | 第8页 |
| 二、物业税是针对房地产保有环节而征收的税 | 第8-9页 |
| 三、物业税主要属于地方财政的税收种类 | 第9-10页 |
| 第二章 设立物业税的必要性 | 第10-15页 |
| 第一节 我国目前对不动产征收税费存在的问题 | 第10-12页 |
| 一、税费项目繁多、混乱不清，存在重复征税 | 第10页 |
| 二、不动产流转环节税负较重，保有环节税负畸轻 | 第10-11页 |
| 三、土地出让金制度存在缺陷 | 第11页 |
| 四、税制设计不合理、显失公平 | 第11-12页 |
| 五、征税配套体系不健全，计、征不规范 | 第12页 |
| 第二节 建立物业税制度的目的 | 第12-15页 |
| 一、规范房地产税费征收制度 | 第12-13页 |
| 二、提高房地产的使用效率 | 第13页 |
| 三、抑制过度投机，稳定房地产市场 | 第13页 |
| 四、促进地方政府职能的转变，实现社会公平 | 第13-15页 |
| 第三章 我国物业税的目标模式 | 第15-32页 |
| 第一节 物业税的税基选择 | 第15-19页 |
| 一、征税对象 | 第15-18页 |
| 二、计税标准 | 第18-19页 |
| 第二节 物业税的征收范围以及减、免政策 | 第19-23页 |
| 一、物业税的征税范围 | 第20-21页 |
| 二、物业税的减免政策 | 第21-23页 |
| 第三节 物业税的税率 | 第23-26页 |
| 一、税率的制定主体 | 第23页 |
| 二、税率模式选择 | 第23-25页 |
| 三、税率的制定 | 第25-26页 |
| 第四节 物业税的配套体系 | 第26-32页 |
| 一、房地产登记制度 | 第27-28页 |
| 二、房地产价值评估制度 | 第28-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 主要参考文献 | 第33-34页 |
