| 中文摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第8-15页 |
| (一)研究背景与意义 | 第8-10页 |
| 1.研究背景 | 第8-9页 |
| 2.研究意义 | 第9-10页 |
| (二)国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.国外研究现状 | 第10页 |
| 2.国内研究现状 | 第10-14页 |
| (三)研究内容、思路与方法 | 第14页 |
| 1.研究内容 | 第14页 |
| 2.思路与方法 | 第14页 |
| (四)创新与不足之处 | 第14-15页 |
| 1.创新之处 | 第14页 |
| 2.不足之处 | 第14-15页 |
| 一、相关概念、理论基础、基本问题和重要性 | 第15-22页 |
| (一)相关概念的界定 | 第15-16页 |
| 1.供给侧改革的概念界定 | 第15页 |
| 2.房地产“去库存”的概念界定 | 第15-16页 |
| (二)理论基础 | 第16-17页 |
| 1.政府治理理论 | 第16页 |
| 2.新公共管理理论 | 第16-17页 |
| (三)基本问题 | 第17-21页 |
| 1.全国房地产“去库存”现状 | 第17-20页 |
| 2.房地产“去库存”中的政府作用 | 第20-21页 |
| (四)房地产“去库存”的重要性 | 第21-22页 |
| 1.均衡地区及产业结构分化的需要 | 第21页 |
| 2.维护社会稳定发展的需要 | 第21-22页 |
| 二、包头市房地产“去库存”现状分析 | 第22-34页 |
| (一)包头市房地产发展现状 | 第22-27页 |
| 1.包头市房地产开发市场现状 | 第22-23页 |
| 2.包头市新建商品房供应现状 | 第23-24页 |
| 3.新建商品房销售现状 | 第24-26页 |
| 4.包头市房地产库存现状 | 第26-27页 |
| (二)包头市房地产“去库存”工作中政府主要措施 | 第27-32页 |
| 1.健全包头市房地产“去库存”政策法规体系 | 第28-29页 |
| 2.强化政策引导,扩大住房需求 | 第29-31页 |
| 3.推进住房公积金管理制度地改革的不断深入 | 第31页 |
| 4.减少房地产库存新增与为企业提供支持同时发力 | 第31-32页 |
| 5.搭建商品非住房供求信息服务平台 | 第32页 |
| (三)包头市房地产“去库存”工作主要成效 | 第32-34页 |
| 1.房地产项目供应节奏放缓 | 第32-33页 |
| 2.房地产市场销售势头旺盛 | 第33页 |
| 3.新建商品住房价格平稳 | 第33-34页 |
| 4.新建商品房库存去化明显 | 第34页 |
| 三、包头市房地产“去库存”工作中存在问题及原因分析 | 第34-39页 |
| (一)包头市房地产“去库存”工作中存在的主要问题 | 第34-36页 |
| 1.房地产“去库存”政策长效机制缺位 | 第34-35页 |
| 2.商品非住房库存压力仍然过大 | 第35页 |
| 3.房价上涨势头强劲 | 第35-36页 |
| 4.居民对改善性住房需求有限 | 第36页 |
| 5.城市人口数量有限 | 第36页 |
| (二)包头市房地产“去库存”工作中存在问题的原因分析 | 第36-39页 |
| 1.政府房地产“去库存”政策“重短期刺激,轻长效机制” | 第36-37页 |
| 2.政府对供应结构管控缺乏灵活性,需求增长乏力 | 第37页 |
| 3.政府对公众合理购房的引导力不够,投机行为无法得到抑制 | 第37页 |
| 4.政府对土地收入的财政依赖与约束力缺乏 | 第37-38页 |
| 5.包头市本地经济结构 | 第38-39页 |
| 四、完善包头市房地产“去库存”工作中政府行为的建议 | 第39-47页 |
| (一)强化政府房地产“去库存”的思想认识引导作用 | 第39-40页 |
| 1.加强政府房地产“去库存”组织保障,建立政策引导的长效机制 | 第39页 |
| 2.加强政府对公众的引导力 | 第39-40页 |
| 3.适当放松政府管制，释放需求活力 | 第40页 |
| (二)健全政府房地产“去库存”政策法规体系 | 第40-41页 |
| 1.完善房地产税收体系,进一步抑制投机行为 | 第40-41页 |
| 2.完善房地产行业立法和制度设计 | 第41页 |
| (三)加强政府对房地产开发市场的约束及引导作用 | 第41-44页 |
| 1.全力促进房地产开发市场投资平稳增长 | 第41-42页 |
| 2.支持房地产开发市场开发企业积极促销 | 第42页 |
| 3.强化房地产开发市场监管和整顿 | 第42-43页 |
| 4.优化房地产开发市场供应结构 | 第43-44页 |
| (四)加大培育新住房需求,扩大住房需求量 | 第44-45页 |
| 1.加快城镇化建设,扩大住房需求 | 第44页 |
| 2.优化创新贷款平台,扩大购买力 | 第44-45页 |
| (五)供需两端双管齐下,加大非住房“去库存”力度 | 第45-47页 |
| 1.刺激消费,促进销售 | 第45页 |
| 2.实行差别化供地,加大项目管控灵活度 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
