R房地产公司苏州昆山项目投资计划书
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 概论 | 第12-22页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 文献综述 | 第13-18页 |
| 1.3 主要内容及研究路径、方法 | 第18-22页 |
| 第二章 项目介绍 | 第22-26页 |
| 2.1 项目概述 | 第22-24页 |
| 2.1.1 项目地块的技术指标 | 第22页 |
| 2.1.2 项目地块位置及宗地四至 | 第22-24页 |
| 2.1.3 项目地块配套 | 第24页 |
| 2.2 R房地产公司概况 | 第24-25页 |
| 2.3 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 项目投资决策战略分析 | 第26-42页 |
| 3.1 项目的外部环境分析 | 第26-39页 |
| 3.1.1 城市地位因素 | 第26-29页 |
| 3.1.2 市场因素 | 第29-38页 |
| 3.1.3 政策因素 | 第38-39页 |
| 3.2 项目的内部环境分析 | 第39-41页 |
| 3.2.1 项目的优势 | 第39页 |
| 3.2.2 项目的劣势 | 第39-40页 |
| 3.2.3 项目的机会 | 第40页 |
| 3.2.4 项目的威胁 | 第40-41页 |
| 3.3 本章小结 | 第41-42页 |
| 第四章 项目定位和规划设计 | 第42-54页 |
| 4.1 基于STP理论选择细分市场 | 第42-45页 |
| 4.1.1 客户研究 | 第43页 |
| 4.1.2 目标客户群体 | 第43-44页 |
| 4.1.3 市场定位 | 第44页 |
| 4.1.4 产品定价 | 第44-45页 |
| 4.1.5 营销策略 | 第45页 |
| 4.2 规划设计 | 第45-53页 |
| 4.2.1 产品组合与比例 | 第45-47页 |
| 4.2.2 初步总体设计方案 | 第47-48页 |
| 4.2.3 户型设计方案 | 第48-53页 |
| 4.3 本章小结 | 第53-54页 |
| 第五章 项目的投资分析和财务评价 | 第54-61页 |
| 5.1 成本估算 | 第54-57页 |
| 5.1.1 规划指标 | 第54页 |
| 5.1.2 销售产品销售估测 | 第54-55页 |
| 5.1.3 成本估算细项 | 第55-56页 |
| 5.1.4 销售产品投资收益测算 | 第56-57页 |
| 5.1.5 持有产品投资成本测算 | 第57页 |
| 5.2 项目现金流量分析 | 第57-58页 |
| 5.2.1 贴现率的确定 | 第57-58页 |
| 5.2.2 现金流量估测 | 第58页 |
| 5.3 财务评价 | 第58-60页 |
| 5.3.1 动态指标 | 第59-60页 |
| 5.3.2 静态指标 | 第60页 |
| 5.4 本章小结 | 第60-61页 |
| 第六章 项目风险评估及对策 | 第61-64页 |
| 6.1 盈亏平衡和敏感性分析 | 第61-62页 |
| 6.1.1 净现值盈亏平衡分析 | 第61页 |
| 6.1.2 敏感性分析 | 第61-62页 |
| 6.2 政策风险及对策 | 第62页 |
| 6.3 管理风险及对策 | 第62-63页 |
| 6.4 本章小结 | 第63-64页 |
| 结论 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 附件 | 第70页 |
