| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 一、绪论 | 第10-19页 |
| (一) 研究的背景及意义 | 第10-11页 |
| (二) 国内外研究综述 | 第11-16页 |
| 1. 国内研究状况 | 第11-15页 |
| 2. 国外研究状况 | 第15-16页 |
| (三) 本文研究的内容及方法 | 第16-17页 |
| 1. 研究内容 | 第16-17页 |
| 2. 研究方法 | 第17页 |
| (四) 本文创新与不足 | 第17-19页 |
| 1. 本文的创新 | 第18页 |
| 2. 本文的不足 | 第18-19页 |
| 二、公租房及我国公租房政策 | 第19-22页 |
| (一) 公租房的概念 | 第19页 |
| (二) 我国公租房政策 | 第19-20页 |
| (三) 我国公租房发展沿革 | 第20-22页 |
| 三、我国公租房政策实施背景及现状——以青山区为例 | 第22-26页 |
| (一) 青山区公租房政策实施背景 | 第22-24页 |
| 1. 过高的房价,中低收入家庭消费不起商品房 | 第22-23页 |
| 2. 国有企业集中,生产落后,要吸引更多的毕业生 | 第23-24页 |
| (二) 青山区公租房政策实施状况 | 第24-26页 |
| 四、我国公租房政策在实施中存在的问题及其原因 | 第26-31页 |
| (一) 存在的问题 | 第26-28页 |
| 1. 公租房建设资金不足 | 第26页 |
| 2. 公租房普遍选址较远,建设体量过大 | 第26-27页 |
| 3. 准入资格审核过于表面化 | 第27页 |
| 4. 退出环节被忽视 | 第27-28页 |
| 5. 租金的接受度低于预期 | 第28页 |
| (二) 问题原因分析 | 第28-31页 |
| 1. 资金来源途径较少 | 第28页 |
| 2. 政府的"经济人"行为 | 第28-29页 |
| 3. 缺乏统一准入信息平台 | 第29页 |
| 4. 退出管理机制不健全 | 第29-30页 |
| 5. 缺乏充分的租金定价调研 | 第30-31页 |
| 五、国外保障性住房政策实施的经验 | 第31-35页 |
| (一) 美国保障性住房的可借鉴经验 | 第31-32页 |
| 1. 建立完善的法律来建设保障性住房 | 第31页 |
| 2. 保障性住房房租补贴政策 | 第31-32页 |
| 3. 完善的金融保障方针 | 第32页 |
| (二) 新加坡保障性住房的可借鉴经验 | 第32-34页 |
| 1. 住房法律的公布 | 第33页 |
| 2. 住房保障中政府是主要领导角色 | 第33页 |
| 3. 新加坡实行中央政府公积金机制的建立 | 第33-34页 |
| (三) 国外保障性住房政策的启示 | 第34-35页 |
| 六、我国公租房政策实施问题的政策建议 | 第35-38页 |
| (一) 扩宽资金融合途径 | 第35页 |
| (二) 强化公共利益,规范政府行为 | 第35-36页 |
| (三) 建立多方联动信息平台 | 第36页 |
| (四) 完善公租房管理机制 | 第36-37页 |
| (五) 综合当地的经济发展和公租房居住人群制订租金 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-43页 |
| 致谢 | 第43页 |