地铁在住宅估价中的权重研究--以南昌地铁沿线住宅为例
| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8页 |
| 1 导论 | 第9-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第10-12页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第12-13页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.5 本文的基本框架 | 第13-14页 |
| 1.6 本文的贡献和不足 | 第14-15页 |
| 2 房地产估价权重确定的相关理论 | 第15-19页 |
| 2.1 市场法理论 | 第15-16页 |
| 2.1.1 市场法概述 | 第15页 |
| 2.1.2 相关概念 | 第15-16页 |
| 2.2 赋权方法理论 | 第16-19页 |
| 2.2.1 赋权方法概述 | 第16-18页 |
| 2.2.2 局限性分析 | 第18-19页 |
| 3 确定权重的理论模型与方法 | 第19-24页 |
| 3.1 层次分析法(AHP) | 第19-21页 |
| 3.1.1 AHP模型建构 | 第19页 |
| 3.1.2 构造两两比较判断矩阵 | 第19-20页 |
| 3.1.3 层次单排序 | 第20-21页 |
| 3.1.4 层次总排序 | 第21页 |
| 3.2 熵权法 | 第21-24页 |
| 3.2.1 确定目标矩阵 | 第22页 |
| 3.2.2 计算信息熵 | 第22页 |
| 3.2.3 计算熵权重 | 第22-23页 |
| 3.2.4 修正层次分析法权重 | 第23-24页 |
| 4 以南昌地铁为例的测算 | 第24-37页 |
| 4.1 南昌市地铁情况 | 第24页 |
| 4.2 南昌市房地产市场情况 | 第24-26页 |
| 4.3 南昌市房地产市场与地铁的关系 | 第26页 |
| 4.4 南昌地铁附近楼盘选择 | 第26-28页 |
| 4.4.1 地铁站点选择 | 第26-27页 |
| 4.4.2 楼盘选择 | 第27页 |
| 4.4.3 楼盘简介 | 第27-28页 |
| 4.5 层次分析模型的测算 | 第28-35页 |
| 4.5.1 构造AHP结构 | 第28-29页 |
| 4.5.2 层次单排序A-B | 第29-30页 |
| 4.5.3 层次单排序B_i | 第30-33页 |
| 4.5.4 层次总排序 | 第33-35页 |
| 4.6 熵权法修正 | 第35-37页 |
| 4.6.1 确定目标矩阵 | 第35页 |
| 4.6.2 计算信息熵 | 第35页 |
| 4.6.3 计算熵权重 | 第35-36页 |
| 4.6.4 修正结果 | 第36-37页 |
| 5 结论和展望 | 第37-40页 |
| 5.1 主要结论 | 第37-38页 |
| 5.2 应用意义 | 第38页 |
| 5.3 展望 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-43页 |
| 附录 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
