星汉城市花园业主委员会诉江苏星汉置业有限公司车库纠纷案评析
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 1.案情概要 | 第11-13页 |
| 1.1 基本案情 | 第11-12页 |
| 1.2 法院审理情况 | 第12-13页 |
| 2.争议焦点 | 第13-17页 |
| 2.1 开发商是否有权处分规划内车库 | 第13-15页 |
| 2.1.1.认为无权处分的观点 | 第14页 |
| 2.1.2 认为有权处分的观点 | 第14-15页 |
| 2.2 超规划建设的车库是否归业主共有 | 第15-16页 |
| 2.2.1 不支持业主共所的观点 | 第15页 |
| 2.2.2 支持业主共有的观点 | 第15-16页 |
| 2.3 根据地方试行规定能否确认车库所有权 | 第16-17页 |
| 2.3.1 支持的观点 | 第16页 |
| 2.3.2 反对的观点 | 第16-17页 |
| 3.法理分析 | 第17-27页 |
| 3.1 关于开发商有权处分规划内车库的法理分析 | 第17-22页 |
| 3.1.1 规划内车库权属确定采用约定说的考量 | 第17-19页 |
| 3.1.2 确认开发商有权处分车库应当注意的问题 | 第19-22页 |
| 3.2 关于超规划车库归业主共有的法理分析 | 第22-24页 |
| 3.2.1“谁投资、谁所有”原则的探讨 | 第22-23页 |
| 3.2.2 确定超规划车库归业主共有的考量 | 第23-24页 |
| 3.3 关于“首先满足业主需要”的实践探讨 | 第24-27页 |
| 4.结论 | 第27-29页 |
| 附录 | 第29-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |
