| 内容摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 不动产登记制度的基本概述 | 第8-12页 |
| 第一节 不动产登记的概念 | 第8页 |
| 第二节 不动产登记的法律属性 | 第8-9页 |
| 第三节 不动产登记的法律效果 | 第9-12页 |
| 一、物权变动依据 | 第9-10页 |
| 二、弱化交易风险 | 第10页 |
| 三、促进交易效率与公平 | 第10-12页 |
| 第二章 我国不动产登记制度的历史沿革 | 第12-19页 |
| 第一节 新中国成立以前不动产登记制度的确立与发展 | 第12-14页 |
| 一、民国时期不动产登记制度的草创 | 第12-13页 |
| 二、新民主主义革命时期的发展 | 第13-14页 |
| 第二节 改革开放以前不动产登记制度的状况 | 第14-16页 |
| 一、新中国成立早期的不动产登记制度 | 第14-15页 |
| 二、文化大革命时期不动产登记制度的停滞 | 第15-16页 |
| 第三节 改革开放以后不动产登记制度的发展 | 第16-19页 |
| 一、早期(1978-2007)：行政化的不动产登记制度 | 第16-17页 |
| 二、当下(2007-至今)：适应市场经济发展的不动产登记制度的构建 | 第17-19页 |
| 第三章 不动产登记制度的域外考察及对我国的启示 | 第19-22页 |
| 第一节 大陆法系的不动产登记制度的考察与启示 | 第19-20页 |
| 一、德国 | 第19页 |
| 二、日本 | 第19-20页 |
| 第二节 英美法系的不动产登记制度的考察与启示 | 第20-22页 |
| 一、英国 | 第20-21页 |
| 二、美国 | 第21-22页 |
| 第四章 我国当前不动产登记制度的困境 | 第22-28页 |
| 第一节 登记管理混乱 | 第22-23页 |
| 一、缺乏统一的登记机构 | 第22页 |
| 二、登记的法律效力不明确 | 第22-23页 |
| 三、登记程序部门与地区差异明显 | 第23页 |
| 第二节 不动产登记制度不全面滋生农村小产权房 | 第23-28页 |
| 一、法律的不承认态度与农村普遍存在小产权房之间的矛盾 | 第24-25页 |
| 二、小产权房产权归属模糊 | 第25-26页 |
| 三、小产权房交易存在问题 | 第26-28页 |
| 第五章 完善我国不动产登记制度的法律建议 | 第28-35页 |
| 第一节 不动产登记制度蕴含的价值 | 第28页 |
| 一、不动产登记的市场化价值：交易效率与交易安全 | 第28页 |
| 二、不动产登记的行政化价值：维护不动产交易秩序 | 第28页 |
| 第二节 规范不动产登记管理 | 第28-32页 |
| 一、设立统一的登记机构 | 第28-29页 |
| 二、明确登记的法律效力 | 第29-30页 |
| 三、统一不动产登记的范围 | 第30-32页 |
| 第三节 切实解决农村小产权房的登记问题 | 第32-35页 |
| 一、小产权房的有限登记制度之确立 | 第32-33页 |
| 二、加强监管以明确小产权房的产权归属 | 第33页 |
| 三、有限允许小产权房的流通交易 | 第33-35页 |
| 参考文献 | 第35-36页 |
| 攻读硕士期间发表的论文目录 | 第36-37页 |
| 致谢 | 第37-38页 |
