MCD商业房地产项目投融资决策
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-17页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的与意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究思路、方法与内容 | 第12-15页 |
| ·研究思路 | 第12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·系统框架 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-17页 |
| 第二章 商业房地产投资的理论综述 | 第17-25页 |
| ·商业房地产概念的界定 | 第17-18页 |
| ·商业房地产的内容 | 第17-18页 |
| ·购物中心的分类 | 第18页 |
| ·商业房地产开发及其开发经营特点 | 第18-20页 |
| ·商业房地产开发特点 | 第18-19页 |
| ·商业房地产经营特点 | 第19-20页 |
| ·商业房地产主要风险分析 | 第20-21页 |
| ·商业房地产投资决策的原则 | 第21-22页 |
| ·商业房地产投资决策的一般流程 | 第22-23页 |
| ·商业房地产投资决策方法 | 第23页 |
| ·实践中商业房地产投资决策应考虑的要素 | 第23-25页 |
| 第三章 商业房地产融资的理论综述 | 第25-31页 |
| ·相关基本概念 | 第25-26页 |
| ·融资理论与现代企业融资理论 | 第26-27页 |
| ·国内商业房地产融资现状与融资方式 | 第27-31页 |
| ·国内商业房地产融资现状 | 第27页 |
| ·国内商业房地产资金循环过程 | 第27页 |
| ·国内商业房地产主要融资方式 | 第27-31页 |
| 第四章 成都市商业房地产发展的基本概况 | 第31-38页 |
| ·成都商业格局与商业地产分布 | 第32-33页 |
| ·成都市商业地产现状分析 | 第33-36页 |
| ·成都商业地产发展趋势预测 | 第36-38页 |
| 第五章 MCD 商业房地产项目的投资决策分析 | 第38-60页 |
| ·公司简介 | 第38页 |
| ·项目概况 | 第38-39页 |
| ·区域市场环境分析 | 第39-44页 |
| ·区域简介 | 第39-40页 |
| ·区域因素分析 | 第40-41页 |
| ·区域房地产市场分析 | 第41-44页 |
| ·市场定位 | 第44-46页 |
| ·项目背景 | 第44-45页 |
| ·项目定位 | 第45页 |
| ·SWOT 分析 | 第45-46页 |
| ·投资成本费用估算 | 第46-51页 |
| ·MCD 项目技术经济指标 | 第46-47页 |
| ·投资成本费用估算 | 第47-51页 |
| ·销售收入的预估 | 第51-52页 |
| ·项目销售效益分析 | 第52-55页 |
| ·物业经营效益分析 | 第55-58页 |
| ·物业经营投入成本分析 | 第55页 |
| ·物业经营收入分析 | 第55-58页 |
| ·项目开发进度安排 | 第58-59页 |
| ·投资决策 | 第59-60页 |
| 第六章 MCD 商业房地产项目融资决策分析 | 第60-68页 |
| ·项目融资的外部环境和内部环境分析 | 第60-61页 |
| ·项目融资的外部环境分析 | 第60页 |
| ·项目融资的内部环境分析 | 第60-61页 |
| ·项目融资swot 分析 | 第61页 |
| ·项目融资策略的制定 | 第61-68页 |
| ·项目融资策略制定的原则 | 第61-62页 |
| ·项目融资策略制定的程序 | 第62-63页 |
| ·项目可选择的融资方案 | 第63-66页 |
| ·融资方案的FRICTO 因素分析 | 第66页 |
| ·融资策略执行的后续管理 | 第66-68页 |
| 第七章 结束语 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 附表1 MCD 项目融资预算表 | 第72-74页 |
