| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-13页 |
| 1.1.1 建设用地的紧缺与城市更新 | 第11-12页 |
| 1.1.2 问题的提出 | 第12-13页 |
| 1.2 研究综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 城市更新内涵及发展 | 第13-14页 |
| 1.2.2 城市更新政策制度方面研究 | 第14-15页 |
| 1.2.3 城市更新绩效方面研究 | 第15-17页 |
| 1.2.4 研究评述 | 第17-18页 |
| 1.3 本文创新点 | 第18页 |
| 1.4 研究意义 | 第18-19页 |
| 1.5 主要内容与论文框架 | 第19-20页 |
| 1.5.1 本文主要内容 | 第19-20页 |
| 1.5.2 论文框架 | 第20页 |
| 1.6 研究方法 | 第20-21页 |
| 第2章 深圳城市更新发展历程梳理 | 第21-28页 |
| 2.1 城市快速发展期(1980-1994) | 第22-23页 |
| 2.1.1 快速发展期的城市特点 | 第22页 |
| 2.1.2 快速发展期的城市更新活动特征 | 第22-23页 |
| 2.1.3 快速发展期的城市更新管理 | 第23页 |
| 2.2 城市完善提升期(1995-2009) | 第23-25页 |
| 2.2.1 完善提升期的城市发展特征 | 第23页 |
| 2.2.2 完善提升期的城市更新活动特征 | 第23-24页 |
| 2.2.3 完善提升期的城市更新管理 | 第24-25页 |
| 2.3 存量土地开发的新时期(2009-至今) | 第25-26页 |
| 2.3.1 存量土地开发的新时期的城市发展特征 | 第25页 |
| 2.3.2 新时期城市更新工作的特征 | 第25-26页 |
| 2.3.3 新时期的城市更新管理 | 第26页 |
| 2.4 深圳市城市更新发展趋势总结 | 第26-28页 |
| 2.4.1 城市更新的需求不断增大,更新类型、更新方式日趋多样 | 第26页 |
| 2.4.2 市场运作为主,政府逐渐加强控制引导 | 第26-27页 |
| 2.4.3 管理机制日益完善 | 第27页 |
| 2.4.4 违章建设逐渐得到控制,但积累大量历史遗留问题 | 第27-28页 |
| 第3章 深圳市城市更新基本情况介绍与分析 | 第28-35页 |
| 3.1 深圳市城市更新法规体系 | 第28-30页 |
| 3.1.1 深圳市城市更新法规体系概述 | 第28-29页 |
| 3.1.2 现阶段城市更新法规体系的特征分析 | 第29-30页 |
| 3.2 深圳市城市更新项目改造方式 | 第30-33页 |
| 3.2.1 综合整治 | 第30页 |
| 3.2.2 功能改变 | 第30-31页 |
| 3.2.3 拆除重建 | 第31-32页 |
| 3.2.4 各更新方式比较 | 第32-33页 |
| 3.3 城市更新项目公共利益主要实现路径 | 第33-34页 |
| 3.3.1 土地贡献 | 第33-34页 |
| 3.3.2 政策性用房贡献 | 第34页 |
| 3.4 本章小结 | 第34-35页 |
| 第4章 南山区城市更新绩效分析 | 第35-67页 |
| 4.1 南山区城市更新概况 | 第35-37页 |
| 4.1.1 更新进展情况 | 第35页 |
| 4.1.2 “三旧”概况 | 第35-36页 |
| 4.1.3 政策法规与相关指导规划 | 第36-37页 |
| 4.2 城市更新有关目标分析 | 第37-38页 |
| 4.2.1 基础目标 | 第37页 |
| 4.2.2 城市提升目标 | 第37-38页 |
| 4.3 绩效分析的主要数据来源 | 第38-39页 |
| 4.4 南山区城市更新绩效分析与评价 | 第39-65页 |
| 4.4.1 土地供应与经济产业发展方面 | 第39-43页 |
| 4.4.2 生态环境方面 | 第43-44页 |
| 4.4.3 城市功能结构与空间发展方面 | 第44-56页 |
| 4.4.4 公共贡献方面 | 第56-63页 |
| 4.4.5 历史文化保护方面 | 第63-65页 |
| 4.5 本章小结 | 第65-67页 |
| 第5章 典型案例分析——大冲村旧改 | 第67-76页 |
| 5.1 项目概况 | 第67-68页 |
| 5.2 更新背景 | 第68页 |
| 5.3 项目分析 | 第68-74页 |
| 5.3.1 功能结构变化及人口变化预测 | 第68-70页 |
| 5.3.2 开发强度 | 第70-71页 |
| 5.3.3 道路交通 | 第71-72页 |
| 5.3.4 公共贡献 | 第72页 |
| 5.3.5 历史文化保护 | 第72-74页 |
| 5.4 改造存在的问题 | 第74-75页 |
| 5.4.1 违章建设的处理不力 | 第74页 |
| 5.4.2 “钉子户”的处理缺乏依据 | 第74-75页 |
| 5.4.3 具有普适性的补偿机制尚未建立 | 第75页 |
| 5.5 本章小结 | 第75-76页 |
| 第6章 深圳市城市更新整体绩效评价的指标体系初探 | 第76-83页 |
| 6.1 评价目的 | 第76页 |
| 6.2 指标设定的原则与评价方法的探讨 | 第76-78页 |
| 6.2.1 指标设定的原则 | 第76-77页 |
| 6.2.2 评价方法的探讨 | 第77-78页 |
| 6.3 深圳市城市更新整体绩效评价的指标体系构建 | 第78-82页 |
| 6.3.1 分级指标体系的确定 | 第78-79页 |
| 6.3.2 指标体系说明 | 第79-82页 |
| 6.4 本章小结 | 第82-83页 |
| 第7章 结论与反思 | 第83-86页 |
| 7.1 主要结论 | 第83-84页 |
| 7.2 反思及有关建议 | 第84-85页 |
| 7.3 研究的不足之处 | 第85-86页 |
| 参考文献 | 第86-88页 |
| 附录 | 第88-101页 |
| 致谢 | 第101页 |