| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究的背景和研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状分析 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状分析 | 第13-15页 |
| 1.3 研究目标、研究思路和研究的主要内容 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第16页 |
| 1.3.3 研究的主要内容 | 第16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16-17页 |
| 第二章 重要概念和相关理论 | 第17-25页 |
| 2.1 重要概念 | 第17-21页 |
| 2.1.1 城中村 | 第17页 |
| 2.1.2 城中村改造分类 | 第17-21页 |
| 2.1.3 补偿安置 | 第21页 |
| 2.2 相关理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 城市化理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 土地增值及其分配理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 土地发展权理论 | 第23-24页 |
| 2.3 本章小结 | 第24-25页 |
| 第三章 猎德村改造基本情况 | 第25-37页 |
| 3.1 广州市城中村改造概况 | 第25-28页 |
| 3.1.1 广州市城中村形成的原因 | 第25页 |
| 3.1.2 广州市城中村基本情况 | 第25-26页 |
| 3.1.3 广州市城中村改造规划 | 第26-27页 |
| 3.1.4 广州市城中村改造计划及实施进展 | 第27-28页 |
| 3.2 猎德村基本情况 | 第28-29页 |
| 3.2.1 猎德村简介 | 第28-29页 |
| 3.2.2 改造前的基本情况 | 第29页 |
| 3.3 猎德村改造的契机 | 第29-32页 |
| 3.3.1 猎德村的改制是猎德村改造的基础保障 | 第29-30页 |
| 3.3.2 快速的城市化进程是猎德村改造的动力因素 | 第30-31页 |
| 3.3.3 租金收入过低是猎德村改造的推动因素 | 第31-32页 |
| 3.3.4 猎德大桥的修建是猎德村改造的直接原因 | 第32页 |
| 3.4 猎德村改造概况 | 第32-36页 |
| 3.4.1 改造主体 | 第32页 |
| 3.4.2 资金来源 | 第32-34页 |
| 3.4.3 改造方案 | 第34-35页 |
| 3.4.4 改造过程 | 第35-36页 |
| 3.4.5 改造成果 | 第36页 |
| 3.5 本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 猎德村改造中的补偿安置及问题 | 第37-47页 |
| 4.1 补偿安置方案 | 第37-40页 |
| 4.1.1 补偿安置标准 | 第37-38页 |
| 4.1.2 土地的增值及分配 | 第38-40页 |
| 4.2 猎德村的补偿安置方案对于其改造的推动作用 | 第40-42页 |
| 4.2.1 拍卖土地使用权解决资金难题 | 第40页 |
| 4.2.2 政府为“引导”的补偿安置方式体现民意 | 第40-41页 |
| 4.2.3 以现实条件为参考的补偿标准降低改造阻力 | 第41-42页 |
| 4.3 补偿安置中存在的问题 | 第42-44页 |
| 4.3.1 对违章建筑的补偿不合法 | 第42页 |
| 4.3.2 土地拍卖所得归村集体所有不合理 | 第42-43页 |
| 4.3.3 安置区的高容积率严重影响城市景观 | 第43页 |
| 4.3.4 补偿安置过程中存在行贿受贿问题 | 第43-44页 |
| 4.4 补偿安置问题产生的原因 | 第44-46页 |
| 4.4.1 相关政策、法律的缺乏 | 第44页 |
| 4.4.2 对土地增值分配的理论上、认识上不一致 | 第44-45页 |
| 4.4.3 过分强调民生 | 第45-46页 |
| 4.4.4 监督不力缺乏对参与者行为的约束 | 第46页 |
| 4.5 本章小结 | 第46-47页 |
| 第五章 猎德城中村改造补偿安置的经验与启示 | 第47-51页 |
| 5.1 注重发挥政府的协调作用 | 第47页 |
| 5.2 遵循“一村一策”的原则 | 第47-48页 |
| 5.3 必须坚持可持续发展规划原则 | 第48页 |
| 5.3.1 保护好传统历史文化 | 第48页 |
| 5.3.2 积极推行村民再就业计划 | 第48页 |
| 5.4 完善相关法律、政策确立合理的补偿安置标准 | 第48-49页 |
| 5.5 建立合理的土地增值分配政策 | 第49-50页 |
| 5.6 加强监督推进村务公开制度 | 第50页 |
| 5.7 本章小结 | 第50-51页 |
| 结论与不足 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第55-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |
| 附件 | 第57页 |