预售商品房转让若干法律问题研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第1章 预售商品房转让的概述 | 第11-15页 |
| 1.1 商品房预售概念及法律属性 | 第11-12页 |
| 1.1.1 商品房预售概念 | 第11页 |
| 1.1.2 商品房预售的法律属性 | 第11-12页 |
| 1.2 预售商品房转让的概念 | 第12页 |
| 1.3 预售商品房转让的正当性 | 第12-15页 |
| 第2章 预售商品房转让合同效力分析 | 第15-21页 |
| 2.1 预售商品房转让形式 | 第15-18页 |
| 2.1.1 预购协议形式 | 第15-16页 |
| 2.1.2 附条件买卖形式 | 第16-17页 |
| 2.1.3 合同转让形式 | 第17-18页 |
| 2.2 预售商品房转让合同效力 | 第18-21页 |
| 2.2.1 无效说 | 第18-19页 |
| 2.2.2 有效说 | 第19-21页 |
| 第3章 预售商品房转让的法律属性分析 | 第21-26页 |
| 3.1 预售商品房转让行为法律属性分析 | 第21-24页 |
| 3.1.1 物权说 | 第21-23页 |
| 3.1.2 债权说 | 第23-24页 |
| 3.2 预售商品房转让的不同情形 | 第24-26页 |
| 3.2.1 预购人全部履行义务 | 第24-25页 |
| 3.2.2 预购人部分履行义务 | 第25页 |
| 3.2.3 预购人未履行义务 | 第25-26页 |
| 第4章 预售商品房转让中的登记问题 | 第26-32页 |
| 4.1 预告登记与预售商品房转让 | 第26-28页 |
| 4.1.1 预告登记制度概述 | 第26-27页 |
| 4.1.2 预告登记与预售商品房转让的关系 | 第27-28页 |
| 4.2 预售商品房合同的登记 | 第28-32页 |
| 4.2.1 预售商品房合同登记的性质和效力 | 第28-30页 |
| 4.2.2 预售商品房合同登记与预售商品房转让 | 第30-32页 |
| 第5章 预售商品房转让法律制度的完善 | 第32-40页 |
| 5.1 我国预售商品房转让立法现状 | 第32-34页 |
| 5.2 对我国预售商品房转让的立法建议 | 第34-40页 |
| 5.2.1 明确预售商品房转让的合法性 | 第34-35页 |
| 5.2.2 明确预售商品房转让的条件和程序 | 第35-37页 |
| 5.2.3 强化政府对预售商品房转让的监管 | 第37-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
