| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景和选题意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外房价收入比的研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.1 房价收入比作为衡量住房支付能力合理性指标的研究 | 第10页 |
| 1.2.2 房价收入比计算方法的研究 | 第10页 |
| 1.2.3 房价收入比合理区间的研究 | 第10-11页 |
| 1.2.4 房价收入比趋势的研究 | 第11页 |
| 1.3 本文研究的主要内容及研究方法 | 第11-12页 |
| 第二章 房价收入比的基本理论 | 第12-14页 |
| 2.1 房价收入比的定义及计算方法 | 第12页 |
| 2.2 房价收入比的影响因素 | 第12页 |
| 2.3 房价收入比合理区间的界定 | 第12-14页 |
| 第三章 我国房价收入比的现状分析 | 第14-37页 |
| 3.1 全国各省份房价收入比的横向比较 | 第14-17页 |
| 3.1.1 2006年全国各省份房价收入比现状 | 第14-15页 |
| 3.1.2 2011年全国各省份房价收入比现状 | 第15-17页 |
| 3.2 全国各省份房价收入比直接影响因素横向比较 | 第17-24页 |
| 3.2.1 2006年全国各省份房价收入比的直接影响因素现状 | 第17-19页 |
| 3.2.2 2011年全国各省份房价收入比的直接影响因素现状 | 第19-20页 |
| 3.2.3 2006年全国各省份房价收入比直接影响因素及排名 | 第20-22页 |
| 3.2.4 2011年全国各省份房价收入比直接影响因素及排名 | 第22-24页 |
| 3.3 全国房价收入比的纵向比较 | 第24-27页 |
| 3.3.1 全国平均水平房价收入比现状 | 第24-25页 |
| 3.3.2 全国代表性省市的房价收入比现状 | 第25-27页 |
| 3.4 全国房价收入比直接影响因素的纵向比较 | 第27-37页 |
| 3.4.1 全国房价收入比直接影响因素分析 | 第28-30页 |
| 3.4.2 代表性省市房价收入比直接影响因素分析 | 第30-37页 |
| 第四章 房价收入比的模型研究 | 第37-51页 |
| 4.1 模型介绍 | 第37-41页 |
| 4.1.1 灰色预测模型的理论方法 | 第37-38页 |
| 4.1.2 面板数据模型的理论方法 | 第38-41页 |
| 4.2 房价收入比的GM(1,1)模型研究 | 第41-45页 |
| 4.2.1 我国平均水平的GM(1,1)模型研究 | 第41-42页 |
| 4.2.2 代表性省市的GM(1,1)模型研究 | 第42-45页 |
| 4.3 房价收入比的面板数据模型研究 | 第45-51页 |
| 4.3.1 模型检验 | 第45-47页 |
| 4.3.2 模型选择及建立 | 第47-51页 |
| 第五章 结论及政策建议 | 第51-54页 |
| 5.1 本文主要结论 | 第51-52页 |
| 5.1.1 房价收入比横向分析结论 | 第51页 |
| 5.1.2 房价收入比直接影响因素横向分析结论 | 第51页 |
| 5.1.3 房价收入比纵向分析结论 | 第51页 |
| 5.1.4 房价收入比直接影响因素纵向分析结论 | 第51页 |
| 5.1.5 模型研究结论 | 第51-52页 |
| 5.2 政策建议 | 第52-54页 |
| 5.2.1 减少政府土地财政 | 第52页 |
| 5.2.2 适当鼓励股票等投资市场的发展 | 第52页 |
| 5.2.3 加大居民的住房扶持力度 | 第52页 |
| 5.2.4 适当加大收入增长幅度和速度 | 第52页 |
| 5.2.5 完善收入分配政策减少收入差距 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
