| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 绪论 | 第10-16页 |
| 一、研究背景 | 第10-11页 |
| 二、研究的目的及意义 | 第11页 |
| （一）目的及意义 | 第11页 |
| （二）本文创新点 | 第11页 |
| 三、国内外相关研究综述 | 第11-13页 |
| （一）国外房地产税收管理研究综述 | 第11-12页 |
| （二）国内房地产税收管理研究综述 | 第12-13页 |
| （三）评述 | 第13页 |
| 四、研究方法 | 第13-14页 |
| 五、论文框架 | 第14-16页 |
| 第一章 相关理论概述 | 第16-20页 |
| 第一节 现代公共管理理论分析 | 第16-17页 |
| 一、新公共管理理论分析 | 第16-17页 |
| 二、公共经济学理论分析 | 第17页 |
| 第二节 房地产税收相关理论 | 第17-20页 |
| 一、房地产税收社会学 | 第18-19页 |
| 二、房地产经济学分析 | 第19-20页 |
| 第二章 我国房地产税收管理现状分析 | 第20-26页 |
| 第一节 我国房地产发展现状概述 | 第20-21页 |
| 一、房地产行业迅速发展 | 第20-21页 |
| 二、房地产业营业利润逐年增加 | 第21页 |
| 第二节 我国房地产税收分析 | 第21-24页 |
| 一、我国房地产税收机构分析 | 第21-23页 |
| 二、我国房地产税种分析 | 第23-24页 |
| 第三节 我国房地产税收管理的意义 | 第24-26页 |
| 一、房地产税收收入在我国国民收入中占重要地位 | 第24-25页 |
| 二、房地产税收是地方财政收入的主要来源 | 第25-26页 |
| 第三章 曲靖市房地产税收管理现状 | 第26-35页 |
| 第一节 云南省房地产税收管理现状 | 第26-27页 |
| 一、云南省房地产企业现状 | 第26页 |
| 二、云南省房地产企业税收现状 | 第26-27页 |
| 三、云南省房地产业收入情况 | 第27页 |
| 第二节 曲靖市房地产税收管理现状 | 第27-32页 |
| 一、曲靖市市貌简要概述 | 第27-28页 |
| 二、曲靖市房地产税收现状分析 | 第28-32页 |
| 第三节 曲靖市房地产业税收管理取得的成效 | 第32-35页 |
| 一、设立一体化征收窗.，提高征收效率 | 第32-33页 |
| 二、实行“以票控税”，减少税款流失 | 第33页 |
| 三、应用二手房评估技术，夯实税源基础 | 第33-35页 |
| 第四章 曲靖市房地产税收管理存在的问题及原因分析 | 第35-46页 |
| 第一节 房地产税收管理流转税管理存在问题 | 第35-38页 |
| 一、房地产企业纳税意识存在问题 | 第35-36页 |
| 二、房地产税收征管主体权责划分存在偏差 | 第36-38页 |
| 三、房地产税收征管主体之间的沟通协调不到位 | 第38页 |
| 第二节 房地产税收管理所得税管理存在问题 | 第38-40页 |
| 一、房地产项目前期税收管理问题 | 第38-39页 |
| 二、房地产项目建设期税收管理问题 | 第39-40页 |
| 三、房地产项目后期税收管理问题 | 第40页 |
| 第三节 房地产税收管理财产税管理存在问题 | 第40-42页 |
| 一、房地产财产税税基核实管理问题 | 第40-41页 |
| 二、房地产财产税增值核实管理问题 | 第41-42页 |
| 第四节 曲靖市房地产税收管理存在问题成因分析 | 第42-46页 |
| 一、房地产税收征收的配套制度与措施不完善 | 第42页 |
| 二、存在税种复杂及税收不公平等弊端 | 第42-44页 |
| 三、税务部门重管理、轻服务，协调度不够 | 第44页 |
| 四、房地产税收征管人员素质有待提高 | 第44-46页 |
| 第五章 国内外房地产税收管理经验借鉴 | 第46-52页 |
| 第一节 国外房地产税收管理经验借鉴 | 第46-48页 |
| 一、美国房地产税收管理经验借鉴 | 第46-47页 |
| 二、英国房地产税收管理经验借鉴 | 第47页 |
| 三、新加坡房地产税收管理经验借鉴 | 第47-48页 |
| 第二节 国内房地产税收管理经验借鉴 | 第48-49页 |
| 一、香港房地产税收管理经验借鉴 | 第48页 |
| 二、南宁房地产税收管理经验借鉴 | 第48-49页 |
| 第三节 国内外先进国家和地区房地产税收管理对曲靖的借鉴 | 第49-52页 |
| 一、建立了较为完善的房地产税收征管体系和奖惩机制 | 第49-50页 |
| 二、改善房地产税收管理和配套制度 | 第50页 |
| 三、合理征税，重视对房地产保有阶段的征税 | 第50-52页 |
| 第六章 完善现行房地产税收管理对策及建议 | 第52-59页 |
| 第一节 完善我国现行房地产税收制度 | 第52-53页 |
| 一、简化税制，优化结构 | 第52页 |
| 二、调整税基和税率 | 第52-53页 |
| 三、完善房地产税制体系 | 第53页 |
| 第二节 优化纳税服务，提高纳税人的税法遵从度 | 第53-55页 |
| 一、完善纳税服务体系 | 第53-55页 |
| 二、提高税务人员素质 | 第55页 |
| 第三节 完善房地产税收征管的配套制度 | 第55-56页 |
| 一、建立财产的登记制度 | 第55页 |
| 二、完善房地产估价制度 | 第55-56页 |
| 三、加强和相关部门的配合 | 第56页 |
| 第四节 加强和改进税收征管手段 | 第56-57页 |
| 一、实施房地产税收一体化征管 | 第56-57页 |
| 二、积极开展互联网+税收管理工作 | 第57页 |
| 第五节 强化部门协调配合 | 第57-59页 |
| 一、完善税务机关内部配合机制 | 第57-58页 |
| 二、与政府部门加强协作配合 | 第58-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67页 |