| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 第1章 导论 | 第10-21页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·相关研究综述 | 第11-19页 |
| ·国外相关研究综述 | 第11-14页 |
| ·国内相关研究综述 | 第14-19页 |
| ·本文研究方法、思路和框架 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·研究思路和框架 | 第19-21页 |
| 第2章 相关方法与理论 | 第21-35页 |
| ·相关方法 | 第21-25页 |
| ·灰色关联度分析 | 第21-22页 |
| ·Spearman分析 | 第22-23页 |
| ·Kendall分析 | 第23页 |
| ·Kendall’s W协和系数一致性检验 | 第23-24页 |
| ·主成分分析 | 第24-25页 |
| ·相关理论研究回顾 | 第25-35页 |
| ·政府宏观调控房地产的研究回顾 | 第25-33页 |
| ·企业战略态势选择的理论回顾 | 第33-35页 |
| 第3章 各影响因素对株洲市房地产市场需求的影响程度研究 | 第35-53页 |
| ·株洲市房地产市场近年发展概况 | 第35-39页 |
| ·供给状况 | 第35-36页 |
| ·需求状况 | 第36-39页 |
| ·价格状况 | 第39页 |
| ·株洲市房地产市场需求与其影响因素分析 | 第39-42页 |
| ·株洲市房地产市场需求分析 | 第39-40页 |
| ·株洲市房地产市场需求影响因素分析 | 第40-42页 |
| ·各影响因素对株洲市房地产市场需求的影响程度研究 | 第42-52页 |
| ·相关性排序 | 第43-51页 |
| ·排序结果分析 | 第51-52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 第4章 各影响因素对株洲市房地产市场需求的影响模型研究 | 第53-60页 |
| ·模型设计 | 第53-54页 |
| ·模型检验 | 第54-55页 |
| ·模型修正 | 第55-56页 |
| ·修正模型检验 | 第56-57页 |
| ·统计检验 | 第56-57页 |
| ·经济计量学检验 | 第57页 |
| ·参数估计 | 第57-58页 |
| ·本章小结 | 第58-60页 |
| 第5章 株洲市房地产行业的发展对策 | 第60-67页 |
| ·政府的发展对策 | 第60-63页 |
| ·借鉴其他城市的政策和对策时须慎选借鉴对象 | 第60页 |
| ·降低株洲市房地产市场准入管制 | 第60-62页 |
| ·增加房地产开发土地供应量并控制土地价格 | 第62页 |
| ·正确引导株洲市消费者的购房行为 | 第62-63页 |
| ·企业的发展对策 | 第63-67页 |
| ·改善企业素质和形象 | 第64页 |
| ·积极拓展融资渠道 | 第64-65页 |
| ·积极转换地产运作模式 | 第65-67页 |
| 第6章 结论与展望 | 第67-69页 |
| ·研究结论 | 第67-68页 |
| ·研究的主要创新 | 第68页 |
| ·研究的不足与展望 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-73页 |
| 附录 MATLAB编程 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 攻读硕士学位期间所发表的论文 | 第75页 |