| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| ·国内城市化进程与楼市概况 | 第10-12页 |
| ·本文研究内容与方法 | 第12页 |
| ·研究的意义 | 第12页 |
| ·国内研究概况 | 第12-14页 |
| ·论文的主要结构安排 | 第14-15页 |
| 第二章 汕头市1998-2009 年经济概况及商品住宅价格走势 | 第15-36页 |
| ·汕头市1998-2009 年经济概况 | 第15-22页 |
| ·汕头市1998-2009 年商品住宅概况 | 第22-31页 |
| ·汕头市1998-2009 年商品房土地成本概况 | 第31-33页 |
| ·汕头市1998-2009 年居民的购房承受能力分析 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第三章 广州市与汕头市商品住宅市场的对比分析 | 第36-45页 |
| ·广州市1998-2009 年经济概况 | 第36-39页 |
| ·广州市1998-2009 年商品住宅概况 | 第39-41页 |
| ·广州市1998-2009 年居民的购房承受能力分析 | 第41-43页 |
| ·广州市1998-2009 年商品住宅价格与汕头市商品住宅价格对比分析 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-45页 |
| 第四章 2009 年广东省二线城市商品住宅市场横向对比分析 | 第45-59页 |
| ·2009 年广东省二线城市房地产市场概况 | 第45-55页 |
| ·2009 年广东省二线城市商品住宅房价收入比对比分析 | 第55-58页 |
| ·本章小结 | 第58-59页 |
| 第五章 商品住宅价格波动率的影响因素及分析 | 第59-66页 |
| ·影响商品住宅价格波动率的主要因素 | 第59-61页 |
| ·以汕头商品房价格波动为例进行实例分析 | 第61-64页 |
| ·本章小结 | 第64-66页 |
| 结论和建议 | 第66-70页 |
| 一 主要结论 | 第66-67页 |
| 二 相关建议 | 第67-68页 |
| 三 本文的创新与不足 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第73页 |
