银根紧缩政策对房地产业的影响及对策
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 导论 | 第9-12页 |
| ·研究背景和意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10页 |
| ·研究内容和创新点 | 第10-12页 |
| 2 我国房地产业面临的形势 | 第12-17页 |
| ·金融危机的影响 | 第12-13页 |
| ·打击投资者信心 | 第12页 |
| ·银根紧缩 | 第12页 |
| ·降低房地产业贡献率 | 第12-13页 |
| ·外资有计划撤离 | 第13页 |
| ·失业率增加和薪酬减少 | 第13页 |
| ·人民币升值的影响 | 第13-15页 |
| ·人民币的升值的有利性 | 第13-14页 |
| ·人民币的升值的弊端 | 第14-15页 |
| ·国家宏观调控政策的影响 | 第15-17页 |
| ·调控趋紧导致房地产市场低迷 | 第15页 |
| ·加剧房地产企业融资困境 | 第15页 |
| ·商品房价格上升受限制 | 第15-16页 |
| ·加剧房地产企业的生存困难 | 第16-17页 |
| 3 银根紧缩政策对我国房地产业的影响 | 第17-25页 |
| ·房地产企业银行贷款难度加大 | 第17-18页 |
| ·房地产企业上市融资比较困难 | 第18-20页 |
| ·国家宏观调控让房地产企业机遇和挑战并存 | 第20页 |
| ·房地产信托融资受限 | 第20-22页 |
| ·海外资金融资受到限制 | 第22-23页 |
| ·房地产债券短期难以形成规模 | 第23-25页 |
| 4 银根紧缩政策下的房地产企业应对策略 | 第25-35页 |
| ·正确看待房地产业发展前景 | 第25-27页 |
| ·正确看待政府宏观调控 | 第25页 |
| ·正确看待政府宏观调控政策效应 | 第25-26页 |
| ·正确认识宏观调控对房地业的影响 | 第26页 |
| ·正确看待房地产业发展前景 | 第26-27页 |
| ·根据企业资金状况,调整企业发展战略 | 第27-29页 |
| ·分清调整发展战略的依据 | 第27页 |
| ·面临的发展战略转换 | 第27-28页 |
| ·房地产企业发展战略转换对策 | 第28-29页 |
| ·慎重选择开发项目,管理科学化 | 第29页 |
| ·房地产项目管理对外界的依赖 | 第29页 |
| ·提升管理理念,提高管理水平 | 第29页 |
| ·规范管理流程 | 第29页 |
| ·变换销售策略,加快资金回收 | 第29-31页 |
| ·销售策略从表面转向内涵 | 第29-30页 |
| ·注意营销方式的转换 | 第30页 |
| ·营销中注重房地产企业品牌宣传 | 第30页 |
| ·销售意识、组织、项目、手段、服务的创新 | 第30-31页 |
| ·优化住房供应结构 | 第31-32页 |
| ·积极进行房地产企业融资创新 | 第32-35页 |
| ·扩充企业自有资金 | 第32页 |
| ·做好信托融资 | 第32-33页 |
| ·多吸引海外资金 | 第33页 |
| ·创新融资模式 | 第33-35页 |
| 5 总结及展望 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
