| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3-4页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景和问题提出 | 第9-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.2 问题提出 | 第12-14页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.1 国外养老产业研究的发展现状 | 第14-15页 |
| 1.2.2 我国养老产业研究的发展现状 | 第15-17页 |
| 1.3 研究的目的和意义 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究的目的 | 第17页 |
| 1.3.2 研究的意义 | 第17-18页 |
| 1.4 研究内容、方法及技术路线 | 第18-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第20-21页 |
| 2 相关概念及发展现状 | 第21-35页 |
| 2.1 养老型社区项目的全寿命周期开发运营 | 第22-27页 |
| 2.1.1 养老型社区项目全寿命周期开发运营的含义 | 第22-23页 |
| 2.1.2 养老型社区项目全寿命周期开发运营的影响因素 | 第23-25页 |
| 2.1.3 养老型社区项目全寿命周期开发运营包含的主要内容 | 第25-27页 |
| 2.2 国外养老地产的开发运营模式现状与特点 | 第27-32页 |
| 2.2.1 美国养老地产开发运营模式浅析 | 第28-30页 |
| 2.2.2 德国养老地产开发运营模式浅析 | 第30-31页 |
| 2.2.3 日本养老地产开发运营模式浅析 | 第31页 |
| 2.2.4 国外养老地产开发运营模式带来的启示 | 第31-32页 |
| 2.3 我国养老地产的开发运营模式现状与展望 | 第32-35页 |
| 3 养老型社区项目的全寿命周期开发运营模式研究 | 第35-49页 |
| 3.1 养老型社区项目开发运营模式的构建和分析 | 第36页 |
| 3.2 大型专业养老社区 | 第36-40页 |
| 3.3 自然景观共享型养老社区 | 第40-42页 |
| 3.4 嵌入式养老社区 | 第42-45页 |
| 3.5 小型集约化养老公寓 | 第45-47页 |
| 3.6 独立生活系统的养老城 | 第47-49页 |
| 4 养老型社区项目全寿命周期开发运营模式影响因素分析 | 第49-112页 |
| 4.1 影响因素初步模型构建及研究假设 | 第49-52页 |
| 4.1.1 影响因素初步模型 | 第49-50页 |
| 4.1.2 研究假设 | 第50-52页 |
| 4.2 变量设置与测量指标选择 | 第52-70页 |
| 4.2.1 设计规划 | 第53-57页 |
| 4.2.2 区位选址 | 第57-60页 |
| 4.2.3 资金收支 | 第60-63页 |
| 4.2.4 政策制度 | 第63-66页 |
| 4.2.5 消费标准 | 第66-67页 |
| 4.2.6 家政服务 | 第67-68页 |
| 4.2.7 医疗保健 | 第68-69页 |
| 4.2.8 文教娱乐 | 第69-70页 |
| 4.3 研究假设及变量的确定 | 第70-73页 |
| 4.3.1 初始评价指标体系的建立 | 第70-72页 |
| 4.3.2 变量的确定 | 第72-73页 |
| 4.4 研究方法与调查设计 | 第73-79页 |
| 4.4.1 调查问卷设计与修正 | 第73-75页 |
| 4.4.2 数据分析方法(SEM) | 第75页 |
| 4.4.3 变量描述性统计分析 | 第75-79页 |
| 4.5 模型分析与假设检验 | 第79-112页 |
| 4.5.1 信度分析 | 第79-83页 |
| 4.5.2 因子分析 | 第83-103页 |
| 4.5.3 结构方程模型的构建 | 第103-105页 |
| 4.5.4 结构方程模型的检验 | 第105-108页 |
| 4.5.5 结果讨论 | 第108-112页 |
| 5 大型专业养老型社区项目的案例论证 | 第112-129页 |
| 5.1 大型专业养老型社区项目模型构建 | 第112-113页 |
| 5.1.1 项目基本信息及规划指标 | 第112-113页 |
| 5.1.2 产品规划 | 第113页 |
| 5.2 优化原型SWOT分析 | 第113-116页 |
| 5.2.1 优势分析 | 第113-114页 |
| 5.2.2 劣势分析 | 第114-115页 |
| 5.2.3 机遇分析 | 第115页 |
| 5.2.4 威胁分析 | 第115-116页 |
| 5.3 项目运营模式评价 | 第116-124页 |
| 5.3.1 项目运营模式及目标定位 | 第116-117页 |
| 5.3.2 基于因素配对比较法的项目运营模式评价指标权重分析 | 第117-121页 |
| 5.3.3 运用层次分析法的项目运营模式评价指标权重分析 | 第121-124页 |
| 5.4 投资方案经济效果评价 | 第124-127页 |
| 5.4.1 项目产品规划 | 第124页 |
| 5.4.2 项目定价方案 | 第124页 |
| 5.4.3 项目销售计划 | 第124页 |
| 5.4.4 资金筹措方案 | 第124-125页 |
| 5.4.5 项目投资效益分析 | 第125-127页 |
| 5.5 项目风险分析 | 第127-129页 |
| 5.5.1 老年群体的接受度风险 | 第127页 |
| 5.5.2 产品定位的风险 | 第127页 |
| 5.5.3 政策稳定性的风险 | 第127-128页 |
| 5.5.4 企业自身管理水平的风险 | 第128页 |
| 5.5.5 地产市场整体发展的风险 | 第128页 |
| 5.5.6 项目投资效益的风险 | 第128-129页 |
| 结论 | 第129-130页 |
| 参考文献 | 第130-132页 |
| 附录 | 第132-135页 |
| 致谢 | 第135-137页 |
