中国房地产市场区域差异研究--基于285个地级市的实证分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 一、选题背景及意义 | 第10-14页 |
| (一) 选题背景 | 第10页 |
| (二) 选题意义 | 第10-11页 |
| (三) 研究思路及框架 | 第11-12页 |
| 1. 研究框架 | 第11-12页 |
| 2. 可行性分析 | 第12页 |
| (四) 主要贡献及创新之处 | 第12-14页 |
| 二、文献综述 | 第14-20页 |
| (一) 房地产市场区域分类 | 第14-15页 |
| (二) 房地产市场差异 | 第15-16页 |
| (三) 房地产市场影响因素 | 第16-20页 |
| 三、理论基础 | 第20-24页 |
| (一) 房地产的区域性 | 第20页 |
| (二) 区域差异理论 | 第20-23页 |
| 1. 倒“U”型理论 | 第20-21页 |
| 2. 区域差异收敛理论 | 第21-22页 |
| 3. 区域差异发散理论 | 第22-23页 |
| (三) 地理学第一定律 | 第23-24页 |
| 四、中国房地产市场发展现状 | 第24-34页 |
| (一) 中国房地产概况 | 第24-27页 |
| (二) 房地产发展差异 | 第27-31页 |
| 1. 房地产投资差异大 | 第27-28页 |
| 2. 房地产价格差异大 | 第28-29页 |
| 3. 房地产销售面积差异大 | 第29-30页 |
| 4. 房地产业就业差异大 | 第30-31页 |
| (三) 房地产综合指标建立 | 第31-34页 |
| 五、房地产市场发展影响因素分析 | 第34-38页 |
| (一) 政策因素 | 第34页 |
| (二) 人口因素 | 第34-35页 |
| (三) 基础设施因素 | 第35-36页 |
| (四) 城市化因素 | 第36页 |
| (五) 经济因素 | 第36-37页 |
| (六) 金融因素 | 第37-38页 |
| 六、房地产市场发展区域差异的计量分析 | 第38-59页 |
| (一) 聚类分析 | 第38-40页 |
| (二) 模型构建 | 第40-43页 |
| (三) 主要影响因素分析 | 第43-59页 |
| 1. 识别影响因素 | 第43-45页 |
| 2. 各类区域主要影响因素空间计量分析 | 第45-59页 |
| 七、政策及建议 | 第59-63页 |
| (一) 房地产市场发达区 | 第59页 |
| (二) 房地产市场发展快速区 | 第59-60页 |
| (三) 房地产市场发展适度区 | 第60-61页 |
| (四) 房地产市场发展缓慢区 | 第61页 |
| (五) 房地产市场发展落后区 | 第61-63页 |
| 八、总结及不足之处 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
