| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-15页 |
| 1.1 研究背景、目的与意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究目的与意义 | 第12页 |
| 1.2 研究内容与技术路线 | 第12-15页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.2.3 技术路线图 | 第13-15页 |
| 第二章 文献综述及理论基础 | 第15-24页 |
| 2.1 国内外文献综述 | 第15-19页 |
| 2.1.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 2.1.2 国内研究综述 | 第16-19页 |
| 2.2 理论基础 | 第19-22页 |
| 2.2.1 社会保障理论 | 第19页 |
| 2.2.2 地租理论 | 第19页 |
| 2.2.3 住房梯度消费理论 | 第19-21页 |
| 2.2.4 公平效率理论 | 第21页 |
| 2.2.5 系统优化理论 | 第21-22页 |
| 2.3 相关概念 | 第22-24页 |
| 2.3.1 我国公共租赁住房制度 | 第22页 |
| 2.3.2 公共租赁住房的属性 | 第22-24页 |
| 第三章 国内外公共租赁住房租金定价现状 | 第24-32页 |
| 3.1 我国公共租赁住房租金定价现状分析 | 第24-27页 |
| 3.1.1 北京市公共租赁住房租金定价 | 第24-25页 |
| 3.1.2 深圳市公共租赁住房租金定价 | 第25页 |
| 3.1.3 重庆市公共租赁住房租金定价 | 第25页 |
| 3.1.4 天津市公共租赁住房租金定价 | 第25-26页 |
| 3.1.5 国内公共租赁住房租金定价现状分析 | 第26-27页 |
| 3.2 发达国家和地区公共住房租金定价经验借鉴 | 第27-32页 |
| 3.2.1 新加坡“组屋”租金定价 | 第27-28页 |
| 3.2.2 英国公共住房租金定价 | 第28-29页 |
| 3.2.3 日本公营住宅租金定价 | 第29页 |
| 3.2.4 香港“公屋”租金定价 | 第29-30页 |
| 3.2.5 境外公共住房租金定价经验总结 | 第30-32页 |
| 第四章 公共租赁住房租金定价机制构成 | 第32-37页 |
| 4.1 定价管理 | 第32页 |
| 4.2 定价原则 | 第32-33页 |
| 4.3 定价方法 | 第33-34页 |
| 4.4 租金影响因素 | 第34-36页 |
| 4.5 定价法规政策 | 第36页 |
| 4.6 租金价格实施与调整 | 第36-37页 |
| 第五章 公共租赁住房租金定价机制评价指标体系的构建 | 第37-50页 |
| 5.1 租金定价机制指标评价标准 | 第37页 |
| 5.1.1 保障性标准 | 第37页 |
| 5.1.2 公平性标准 | 第37页 |
| 5.1.3 可持续性标准 | 第37页 |
| 5.2 指标体系初步建立 | 第37-38页 |
| 5.3 主观指标权重确定 | 第38-46页 |
| 5.3.1 相关性分析 | 第38-41页 |
| 5.3.2 建立递阶层次结构模型 | 第41页 |
| 5.3.3 判断矩阵 | 第41-42页 |
| 5.3.4 一致性检验 | 第42-43页 |
| 5.3.5 层次单排序相对权重 | 第43-45页 |
| 5.3.6 层次总排序权重 | 第45-46页 |
| 5.3.7 指标权重分析 | 第46页 |
| 5.4 客观指标权重确定 | 第46-50页 |
| 5.4.1 数据来源 | 第47页 |
| 5.4.2 标准化处理 | 第47-48页 |
| 5.4.3 计算指标权重 | 第48页 |
| 5.4.4 指标筛选 | 第48-50页 |
| 第六章 公共租赁住房租金估算模型—以苏州市为例 | 第50-60页 |
| 6.1 研究思路与方法 | 第50页 |
| 6.2 筛选城市 | 第50-53页 |
| 6.2.1 主成分分析法基本概述 | 第50-51页 |
| 6.2.2 原始数据 | 第51页 |
| 6.2.3 城市筛选 | 第51-53页 |
| 6.3 租金估算模型 | 第53-58页 |
| 6.3.1 灰色关联分析方法基本概述 | 第53-54页 |
| 6.3.2 参考因素、比较因素及假设说明 | 第54页 |
| 6.3.3 构建租金估算模型 | 第54-58页 |
| 6.4 优化建议 | 第58-60页 |
| 6.4.1 坚持基本的定价原则,实现租金梯度化 | 第58页 |
| 6.4.2 完善租赁补贴机制,动态调整租金价格 | 第58-59页 |
| 6.4.3 加强监督管理,资源有效配置 | 第59-60页 |
| 第七章 结论与展望 | 第60-62页 |
| 7.1 主要结论 | 第60页 |
| 7.2 创新与不足 | 第60-62页 |
| 7.2.1 创新点 | 第60-61页 |
| 7.2.2 有待进一步研究的问题 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 附表1 专家咨询问卷 | 第66-70页 |
| 附录2 租金影响因素 | 第70-71页 |
| 附录3 筛选城市原始数据 | 第71-72页 |
| 作者简介 | 第72页 |
| 攻读硕士期间的主要成果 | 第72页 |