| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-15页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第15-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第16-19页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第16-18页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第18-19页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第19-22页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20-22页 |
| 第2章 房地产项目风险基本理论综述 | 第22-26页 |
| 2.1 房地产开发贷款的内容 | 第22-23页 |
| 2.1.1 房地产开发贷款的内涵 | 第22页 |
| 2.1.2 房地产开发贷款的种类 | 第22-23页 |
| 2.2 风险的概念与特点 | 第23-24页 |
| 2.2.1 风险的概念 | 第23页 |
| 2.2.2 风险的特点 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产开发贷款的操作流程 | 第24页 |
| 2.4 房地产开发贷款的特点 | 第24-26页 |
| 第3章 XT房地产公司贷款项目风险识别 | 第26-38页 |
| 3.1 XT房地产公司贷款项目背景 | 第26-28页 |
| 3.1.1 XT房地产公司概况 | 第26页 |
| 3.1.2 XT房地产公司经营状况 | 第26-27页 |
| 3.1.3 CH房地产贷款项目基本情况 | 第27页 |
| 3.1.4 CH房地产贷款项目的资金来源、用途和还款来源 | 第27-28页 |
| 3.2 CH房地产贷款项目存在的主要风险 | 第28-38页 |
| 3.2.1 外部环境风险 | 第28-32页 |
| 3.2.2 银行操作风险 | 第32-33页 |
| 3.2.3 企业经营风险 | 第33-35页 |
| 3.2.4 项目过程风险 | 第35-38页 |
| 第4章 CH房地产贷款项目的风险分析 | 第38-50页 |
| 4.1 房地产贷款项目风险评价的必要性 | 第38页 |
| 4.2 风险评价指标构建的原则和意义 | 第38-40页 |
| 4.2.1 指标选择的原则 | 第38-39页 |
| 4.2.2 指标构建的意义 | 第39-40页 |
| 4.3 模糊综合分析法 | 第40-43页 |
| 4.3.1 建立贷款项目风险评价体系 | 第40-42页 |
| 4.3.2 确定贷款项目的模糊关系矩阵 | 第42页 |
| 4.3.3 确定贷款项目的判断矩阵 | 第42-43页 |
| 4.3.4 确定贷款项目的组合权重和项目整体风险 | 第43页 |
| 4.4 基于模糊综合分析法对CH贷款项目的风险分析 | 第43-50页 |
| 4.4.1 确定贷款项目指标层1的模糊关系矩阵 | 第43-44页 |
| 4.4.2 确定贷款项目的判断矩阵 | 第44-48页 |
| 4.4.3 确定项目风险评价体系的组合权重 | 第48页 |
| 4.4.4 确定贷款项目的整体风险 | 第48-50页 |
| 第5章 防范房地产信贷风险的措施及建议 | 第50-59页 |
| 5.1 政府方面 | 第50-52页 |
| 5.1.1 加强房地产信贷监管 | 第51页 |
| 5.1.2 加强市场风险预防 | 第51-52页 |
| 5.1.3 法律风险的防范 | 第52页 |
| 5.2 商业银行方面 | 第52-55页 |
| 5.2.1 加强个贷内部管理和制度建设 | 第52-53页 |
| 5.2.2 对贷款资金进行严格管理 | 第53页 |
| 5.2.3 加强商业银行内部管理 | 第53-55页 |
| 5.3 房地产开发企业方面 | 第55-59页 |
| 5.3.1 工程建设阶段风险应对 | 第55-57页 |
| 5.3.2 房地产项目的销售风险应对 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |