| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 选题背景与选题意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第11页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究思路与研究方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4 可能的创新点与不足之处 | 第17-19页 |
| 1.4.1 可能的创新点 | 第17页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第17-19页 |
| 第2章 我国农村宅基地使用权流转概述 | 第19-29页 |
| 2.1 我国农村宅基地使用权流转相关概念的界定与理论分歧 | 第19-23页 |
| 2.1.1 我国农村宅基地使用权流转的相关概念 | 第19-22页 |
| 2.1.2 农村宅基地使用权流转的理论分歧 | 第22-23页 |
| 2.2 农村宅基地使用权流转的法律特征 | 第23-25页 |
| 2.2.1 一种土地权利的流转 | 第23页 |
| 2.2.2 一种用益物权的流转 | 第23-24页 |
| 2.2.3 一种附带限制性条件的流转 | 第24-25页 |
| 2.3 我国农村宅基地使用权流转法律制度历史沿革及现行法律制度所面临的挑战 | 第25-29页 |
| 2.3.1 我国农村宅基地使用权流转法律制度的历史沿革 | 第25-26页 |
| 2.3.2 现行农村宅基地使用权流转法律制度面临的挑战 | 第26-29页 |
| 第3章 我国农村宅基地使用权流转的典型试点模式分析 | 第29-38页 |
| 3.1 典型试点模式介绍 | 第29-35页 |
| 3.1.1 成片综合开发的山东济南模式 | 第29-30页 |
| 3.1.2 宅基地换房的天津模式 | 第30-32页 |
| 3.1.3 宅基地入股的广东深圳模式 | 第32-33页 |
| 3.1.4 地票交易的重庆模式 | 第33-35页 |
| 3.2 典型试点模式的比较分析 | 第35-38页 |
| 3.2.1 典型试点模式的特征 | 第35-36页 |
| 3.2.2 典型试点模式的缺陷 | 第36-38页 |
| 第4章 我国现行农村宅基地使用权流转法律制度及其存在的问题 | 第38-46页 |
| 4.1 我国现行农村宅基地使用权流转法律制度 | 第38-40页 |
| 4.2 现行农村宅基地使用权流转法律制度存在的问题 | 第40-46页 |
| 4.2.1 设计理念对农民权益保障不够充分 | 第40-42页 |
| 4.2.2 法律规定与部分政策规章不一致 | 第42-43页 |
| 4.2.3 宅基地所有权主体缺位 | 第43页 |
| 4.2.4 宅基地使用权规定的不完整 | 第43-44页 |
| 4.2.5 宅基地使用权的公示制度亟需完善 | 第44-46页 |
| 第5章 我国农村宅基地使用权流转法律制度改革思路及完善建议 | 第46-56页 |
| 5.1 改革思路 | 第46-48页 |
| 5.1.1 贯彻“公平优先、兼顾效率”的方针政策 | 第46-47页 |
| 5.1.2 保持与相关法律制度的统一协调 | 第47-48页 |
| 5.2 完善建议 | 第48-56页 |
| 5.2.1 完善宅基地使用权有偿取得制度 | 第49页 |
| 5.2.2 修改不符合现状的法律法规 | 第49-50页 |
| 5.2.3 构建适宜的宅基地所有权主体 | 第50-51页 |
| 5.2.4 强化宅基地使用权的用益物权属性 | 第51页 |
| 5.2.5 统一农村宅基地使用权登记制度 | 第51-52页 |
| 5.2.6 明确宅基地使用权流转范围 | 第52-53页 |
| 5.2.7 建立宅基地与耕地的置换制度 | 第53-54页 |
| 5.2.8 建立合法的农村宅基地使用权流转交易市场 | 第54-56页 |
| 结语 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-64页 |
| 攻读硕士期间已发表的论文 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
