| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第7-11页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第7-8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-9页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第8页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第8-9页 |
| 1.3 研究方法及论文结构 | 第9-10页 |
| 1.4 本文的创新点与不足 | 第10-11页 |
| 1.4.1 论文的创新点 | 第10页 |
| 1.4.2 论文的不足 | 第10-11页 |
| 2 鹏华前海万科REITs基金发行的案例简介 | 第11-16页 |
| 2.1 我国房地产信托投资基金REITs发行的概况 | 第11-14页 |
| 2.2 鹏华前海万科REITs的发行案例概述 | 第14-16页 |
| 3 鹏华前海万科REITs发行的案例分析 | 第16-37页 |
| 3.1 鹏华前海万科REITs信托投资基金信用增级风险问题分析 | 第16-26页 |
| 3.1.1 鹏华前海万科REITs信用增级与国内私募REITs对比分析 | 第16-19页 |
| 3.1.2 鹏华前海万科REITs信用增级与国内信托类产品对比分析 | 第19-22页 |
| 3.1.3 鹏华前海万科REITs信用增级与国外公募REITs对比分析 | 第22-24页 |
| 3.1.4 鹏华前海万科REITs基金的交易结构对信用增级的影响 | 第24-26页 |
| 3.2 鹏华前海万科REITs信托投资基金经营风险问题分析 | 第26-37页 |
| 3.2.1 鹏华前海万科REITs的基础资产池风险分析 | 第27-34页 |
| 3.2.2 鹏华前海万科REITs的投资性风险分析 | 第34-37页 |
| 4 结论与建议 | 第37-41页 |
| 4.1 结论 | 第37-38页 |
| 4.2 建议 | 第38-41页 |
| 4.2.1 降低REITs信用增级风险的建议 | 第38-39页 |
| 4.2.2 降低REITs基础资产池与投资风险的建议 | 第39-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
