株洲H商业地产项目投融资决策研究
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景和研究意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 研究的技术路线 | 第16-17页 |
| 第二章 商业地产项目投融资相关概述及理论基础 | 第17-30页 |
| 2.1 商业地产 | 第17-20页 |
| 2.1.1 商业地产的内涵 | 第17页 |
| 2.1.2 商业地产开发经营特点 | 第17-19页 |
| 2.1.3 我国商业地产的发展现状 | 第19-20页 |
| 2.2 项目投资 | 第20-24页 |
| 2.2.1 项目投资开发决策的原则 | 第20-22页 |
| 2.2.2 项目投资开发决策的目标 | 第22页 |
| 2.2.3 项目投资决策流程 | 第22-23页 |
| 2.2.4 项目投资决策方法 | 第23-24页 |
| 2.3 项目融资 | 第24-28页 |
| 2.3.1 项目融资决策的必要性 | 第24-25页 |
| 2.3.2 项目融资决策时应考虑因素 | 第25-26页 |
| 2.3.3 项目融资的主要方式 | 第26-28页 |
| 2.4 金融风险理论 | 第28-30页 |
| 2.4.1 金融不稳定假说 | 第28-29页 |
| 2.4.2 货币主义解释 | 第29-30页 |
| 第三章 株洲H商业地产项目投资决策分析 | 第30-42页 |
| 3.1 项目概况 | 第30-33页 |
| 3.2 项目投资开发环境分析 | 第33-37页 |
| 3.2.1 宏观环境分析 | 第33-34页 |
| 3.2.2 微观环境分析 | 第34-37页 |
| 3.3 项目投资成本收益分析 | 第37-41页 |
| 3.3.1 项目投资开发基本参数 | 第37页 |
| 3.3.2 项目投资收入预测 | 第37-38页 |
| 3.3.3 项目投资成本费用估算 | 第38-39页 |
| 3.3.4 项目投资收益分析 | 第39-40页 |
| 3.3.5 项目投资抗风险能力分析 | 第40-41页 |
| 3.4 项目投资决策 | 第41-42页 |
| 第四章 株洲H商业地产项目融资决策分析 | 第42-51页 |
| 4.1 商业地产资金的来源 | 第42-43页 |
| 4.2 构建商业地产项目融资决策优化模型 | 第43-47页 |
| 4.2.1 AHP法的简介 | 第43-46页 |
| 4.2.2 商业地产项目融资决策优化模型的构建 | 第46-47页 |
| 4.3 株洲H商业地产项目融资方案的优化 | 第47-51页 |
| 4.3.1 项目融资方案选择的分析过程 | 第47-49页 |
| 4.3.2 株洲H公司的融资结构安排 | 第49-51页 |
| 第五章 株洲H商业地产项目的投融资风险控制对策 | 第51-54页 |
| 5.1 株洲H商业地产项目投资风险控制对策 | 第51-52页 |
| 5.1.1 做好市场调查以全面论证项目可行性 | 第51页 |
| 5.1.2 加强前期开发—建设—运营全过程管理 | 第51页 |
| 5.1.3 制定投资风险控制措施 | 第51-52页 |
| 5.2 株洲H商业地产项目融资风险控制对策 | 第52-54页 |
| 5.2.1 建立有效的融资风险预警机制 | 第52-53页 |
| 5.2.2 制定科学的融资管理制度 | 第53页 |
| 5.2.3 提高企业的融资信誉度 | 第53页 |
| 5.2.4 拓宽企业融资渠道 | 第53-54页 |
| 结论与展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读硕士学位期间的科研成果 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
