苏州商品住房价格影响因素分析及房价预测
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-12页 |
| ·问题提出 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容及本文思路 | 第11-12页 |
| 第二章 房地产价格形成及影响因素定性分析 | 第12-24页 |
| ·房地产基本理论 | 第12-13页 |
| ·房地产涵义和特征 | 第12页 |
| ·房地产价格定义 | 第12-13页 |
| ·房价研究理论 | 第13-15页 |
| ·国外对房价的研究综述 | 第13-14页 |
| ·国内对房价的研究综述 | 第14-15页 |
| ·住房价格形成机制 | 第15-17页 |
| ·市场均衡理论 | 第15-16页 |
| ·供求关系对房价的影响 | 第16-17页 |
| ·房价影响因素定性分析 | 第17-24页 |
| ·房屋自身 | 第18-19页 |
| ·经济环境 | 第19-20页 |
| ·社会状态 | 第20-22页 |
| ·政府政策 | 第22-24页 |
| 第三章 苏州房地产市场发展历程 | 第24-31页 |
| ·苏州简介 | 第24-25页 |
| ·苏州房地产市场发展历程 | 第25-31页 |
| ·需求积累期 | 第25-26页 |
| ·首置时期 | 第26-28页 |
| ·改善时期 | 第28-31页 |
| 第四章 苏州市商品住宅房价影响因素定量分析 | 第31-44页 |
| ·多元线性模型与假定条件 | 第31页 |
| ·模型指标选取 | 第31-33页 |
| ·模型建立 | 第33-38页 |
| ·相关分析 | 第33-34页 |
| ·模型估计 | 第34-38页 |
| ·回归模型检验 | 第38-41页 |
| ·残差正态性检验 | 第38-40页 |
| ·异方差性检验 | 第40页 |
| ·强影响点检验 | 第40-41页 |
| ·模型经济意义分析 | 第41-42页 |
| ·建议 | 第42-44页 |
| 第五章 苏州房价预测 | 第44-50页 |
| ·自变量值的预测 | 第44-47页 |
| ·户籍人口城镇化率预测 | 第44-45页 |
| ·建筑业工程结算成本预测 | 第45-46页 |
| ·居民消费价格指数预测 | 第46-47页 |
| ·苏州市住宅商品房价预测 | 第47-49页 |
| ·点预测 | 第47页 |
| ·区间预测 | 第47-49页 |
| ·小结 | 第49-50页 |
| 第六章 结论 | 第50-52页 |
| ·总结 | 第50页 |
| ·创新之处 | 第50-51页 |
| ·不足之处 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
